Final Sınavı - Gayrimenkullerde Vergilendirme

Soru 1:

Bir işletme 01.10.2017 tarihinde faaliyetini sürdürmek amacıyla kiraladığı kamyonete yeni bir kasa yaptırmıştır. Bu durumda kasanın maliyeti aşağıdakilerden hangisine örnek teşkil etmektedir?

A) Emsal bedel B) Rayiç bedel C) Özel maliyet bedeli D) Maliyet bedeli E) Tasarruf bedeli

Soru 2:

60 öğrencinin öğrenim gördüğü bir anaokulu, Çevre Temizlik Vergisi'nin belirlenmesinde kaçıncı grupta yer alır?

A) I. grup B) II. grup C) III. grup D) IV. grup E) V. grup

Soru 3:

"ücretle yapılan imalatta ücretin gerçek miktarının bilinmemesi veya doğru tahmin edilememesi hallerinde tespit edilecek ücret" verilen tanım temel değerleme ölçütlerinden hangisidir?

A) Emsal ücreti B) Maliyet bedeli C) Tasarruf değeri D) Vergi değeri E) Emsal bedeli

Soru 4:

Bina vergisinin oranı konutlarda binde .........., diğer binalarda ise binde ............ olarak belirtilmiştir. Yukarıdaki boşlukları sırasıyla aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?

A) 1 - 2 B) 2 - 3 C) 3 - 4 D) 4 - 5 E) 5 - 6

Soru 5:

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hangi yıl yürürlüğe girmiştir?

A) 1931 B) 1945 C) 1972 D) 2001 E) 2011

Soru 6:

Aralarında ortaklık bağı bulunmayan birden fazla kişi tarafından kullanılan bir bağımsız bölüm, çevre temizlik vergisi yönünden nasıl vergilendirilecektir?

A) Her kullanıcı, işyeri esasına göre çevre temizlik vergisi ödeyecektir. B) Her kullanıcı, kendi kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı çevre temizlik vergisi ödeyecektir. C) Her kullanıcı, ikametgah esasına göre çevre temizlik vergisi ödeyecektir. D) Yalnız bir kullanıcı, ikametgah esasına göre çevre temizlik vergisi ödeyecektir. E) Çevre temizlik vergisi ödenmeyecektir.

Soru 7:

I. Emlak vergisi, gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan bina, arsa ve araziden alınan hasılattır. II. Emlak vergisi subjektif nitelikte bir vergidir. III. Kişisellik unsurları olan gelir ya da servetin toplanması ve artan oranlı tarife uygulanması gibi hususları içermektedir. Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri emlak vergisinin özellikleri arasında yer alır?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) Yalnız III D) I ve III E) Hepsi

Soru 8:

Kanun koyucunun, kanunun yapıldığı tarihteki amacı araştırılmaktadır. Bu araştırma, söz konusu kanunla ilgili tasarıya, gerekçeye ve meclis görüşme tutanaklarına bakılarak yapılmakta olan yorum hangisidir.

A) Deyimsel (lâfzî) yorum B) Tarihi yorum C) Mali yorum D) Amaçsal (gai) yorum E) Sistematik yorum

Soru 9:

Emlak komisyoncuları tahakkuk eden katma değer vergilerini beyannamenin verildiği ayın kaçıncı günün akşamına kadar ödemeleri gerekir?

A) Yirminci gün B) Yirmi birinci gün C) Yirmi dördüncü gün D) Yirmi beşinci gün E) Yirmi altıncı gün

Soru 10:

10.07.2019 tarihinde sona eren veya kullanılmaya başlanan bir inşaatın bina vergisine ilişkin bildiriminin hangi tarihe kadar verilmesi gerekir?

A) 10.08.2019 B) 10.10.2019 C) 10.12.2019 D) 31.12.2019 E) 10.07.2020

Soru 11:

Genel giderler, su, elektrik, doğalgaz, telefon, ısınma, işyeri kirası gibi giderler İş ile ilgili yapılan seyahat ve konaklama giderleri İşletmede kullanılan araçların bakım ve onarımı ile ilgili olarak yapılan servis giderleri Yukarıda verilen maddelerden hangisi veya hangileri emlak komisyoncularının elde ettikleri ticari kazançtan düşebilecekleri giderlerdendir?

A) Yalnız III B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 12:

KDV'nin yasal oranı yüzde kaçtır?

A) yüzde 5 B) yüzde 10 C) yüzde 15 D) yüzde 20 E) yüzde 25

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisinin karşılığının bulunması onu diğerlerinden ayırır?

A) Harçlar B) Vergi C) Resim D) Para cezaları E) Bağış ve yardımlar

Soru 14:

I. Bina vergisinin oranı, konutlar için binde 1, diğer binalar için binde 2 dir II. Büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içindeki konutlar için binde 2, diğer binalar için binde 4 olarak uygulanır. III. Cumhurbaşkanı, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir. Binanın vergi oranı için yukarıda söylenenlerin hangisi ya da hangileri doğrudur?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) Yalnız III D) I ve III E) I, II ve III

Soru 15:

"Mülkiyeti başkasına ait bir malı kullanma ve ondan yararlanma hakkı veren ayni hak" tanımı hangisine aittir?

A) İltica hakkı B) İntifa hakkı C) Sürekli muaflık D) Paylı mülkiyet E) Bina maliki

Soru 16:

Sahibine, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerini veren ayni hakka ne ad verilmektedir?

A) Sükna hakkı B) İrtifak hakkı C) Zilyetlik D) Paylı mülkiyet E) İntifa hakkı

Soru 17:

Bir gayrimenkulün mütemmim unsurları, kullanılmasında yararlı olan ve vergi hukukunda onunla birlikte göz önünde bulundurulan ayrılmaz parçalarına ne ad verilir.

A) Veraset intikal B) İntifa hakkı C) Elbirliği mülkiyeti D) Tamamlayıcı parça E) Paylı mülkiyet

Soru 18:

Mirasçıların tereke üzerindeki mülkiyet hakları aşağıdakilerden hangisine örnektir?

A) Elbirliği mülkiyeti B) Paylı mülkiyet C) İntifa hakkı D) Malik E) Muafiyet

Soru 19:

Ayın olarak tahsil edilen kiralar, Vergi Usul Kanunu (VUK) hükümlerine göre hangi değerleme ölçüsüne göre paraya çevrilir?

A) Emsal bedel B) Rayiç bedel C) Maliyet bedeli D) Vergi değeri E) Borsa rayici

Soru 20:

Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yöntemi 31.12.2003 tarihinden önce edinilen iktisadi kıymetler için hangi oranı geçmemek üzere, her yıl bakiye değer üzerinden normal amortisman oranının iki katı olarak amortisman ayrılmasıdır?

A) %20 B) %30 C) %40 D) %50 E) %60