Emlak Finans ve Emlak Değerleme Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

ABD’den sonra en çok menkul kıymetleştirme yapan ülke aşağıdakilerden hangisidir?

A) Almanya B) Nijerya C) Fransa D) Danimarka E) İngiltere

Soru 2:

Yukarıdakilerden hangileri Sosyal Güvenlik Kurumlarının Finansmanı kapsamında yer alan kurumlardandır?

A) I B) II C) I ve II D) I, II ve III E) Hiçbiri

Soru 3:

Aşağıdakilerden hangisi borç veren ve borç alan taraşar arasında güven ilişkisi bulunan, örf ve adetlere dayalı konut finansmanı yöntemidir?

A) Kurumsal olmayan B) Sözleşme yöntemi C) Klasik konut kredileri D) İpotek bankacılığı yöntemi E) Kurumsal

Soru 4:

Aşağıdakilerden hangisi kurumsal olmayan konut finansman kaynaklarından biri değildir ?

A) Konut Finansmanı Şirketlerinden sağlanan Krediler B) Müteahhitlerden sağlanan krediler C) İşveren veya iş arkadaşlarından sağlanan fonlar D) Önceden yapılmış olan bireysel tasarruflar sonucu alınmış olan altın vb. gibi değerlerin satılması sonucu sağlanan fonlar E) Hane halkının cari gelirinden yaptığı tasarruflar

Soru 5:

İpotekli konut finansmanını sağlayan temel kurumlar hangileridir? I. Konut finansmanı kuruluşları, II. İpotekli finans kuruluşları, III. Konut finansmanı fonu, IV. Gayrimenkul değerleme kurumları, V.İpotek bankaları, VI. Derecelendirme kurumları, VII. İpotek sigorta şirketleri VIII.Gayrimenkul alım ortaklıklarıdır.

A) VIII dışında kalan hepsi B) Hepsi C) V dışında kalan hepsi D) I ve III hariç kalan hepsi E) VI, VII, VIII hariç kalan hepsi

Soru 6:

Türkiye’de Klasik konut kredileri daha ziyade yeni ev inşa eden müteahhit, şirke vb. tarafından kullanılmaktadır. Kredi faiz oranı sıfır olan kredinin genellikle vadesi kaç yıldır?

A) 3 B) 5 C) 8 D) 10 E) 12

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi Avrupa konut finansman sisteminin özelliklerinden birisi değildir?

A) Bilanço dışı menkul kıymetleştirme uygulanmaktadır B) Garanti şeklindeki kamu desteği yasaktır C) İpotek tahvillerinin faiz oranları devlet tahvillerinin faiz oranlarından yüksektir D) İpotek kredilerini erken kapatmayı caydırıcı önlemler alınmıştır E) Krediler, kredi finans kuruluşlarının finansal güçleri ve ihraç edilen menkul kıymetlerin kalitesi ile fonlanmaktadır

Soru 8:

Ordu Yardımlaşma Kurumu (OYAK) kaç yılında kurulmuştur?

A) 1961 B) 1963 C) 1965 D) 1967 E) 1968

Soru 9:

Konut ihtiyaçlarını finanse etmek isteyenlerle fon sağlayan kuruluşların karşılaştıkları piyasalar aşağıdakilerden hangisidir?

A) Birincil piyasa B) Sermaye piyasası C) Para piyasası D) İkincil piyasa E) Konut piyasası

Soru 10:

İnşaat şirketleri Sigorta şirketleri Kredi kullanan kişiler İpotek finansman kuruluşları Yukarıda verilenlerden hangileri Türk konut finansman sisteminde yer alan kişi veya kuruluşlardandır?

A) I, II ve III B) I, II ve IV C) I, III ve IV D) II, III ve IV E) I, II, III ve IV

Soru 11:

Aşağıdaki hangi ülkede menkul kıymetleştirme uygulamasında da kredi alacakları bir araya getirilerek bir havuz oluşturulmaktadır?

A) Lüksemburg B) Almanya C) Portekiz D) İspanya E) Britanya

Soru 12:

. Aşağıdaki hangi ülkede tüketicinin konut almak için “mortgage originator” adı verilen kuruluşlara başvurusuyla konut edinme süreci başlar?

A) Japonya B) Fransa C) Rusya D) Amerika E) Almanya

Soru 13:

Düşük gelir seviyesi Gelir dağılımındaki bozukluklar Kurumsallaşmamış finans sistemi Yukarıdakilerden hangisi Türkiye'de konut sektörü olumsuz şartlarla karşı karşıya kalmasının nedenlerindendir?

A) II B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 14:

Kredi kurumlarının talep yaratmak için geliştirdikleri ve konut kredisi alanlara çok önemli avantajlar sağlayan konut kredi türü hangisidir?

A) Yüksek ödemeli konut kredileri B) Artan geri ödemeli konut kredileri C) Karma konut kredileri D) Klasik konut kredileri E) Sıra ödemeli konut kredileri

Soru 15:

Brezilya’da ipotekli konut kredilerini birincil piyasadan satın alarak garantili bir şekilde emeklilik fonları, sigorta şirketleri vb. ihraç eden kurum aşağıdakilerden hangisidir?

A) CIBRASEC B) BNH C) CEF D) FHA E) Fanie Mae

Soru 16:

Ülke genelinde konut alıcılarına ve müteahhitlere kredi sağlayan tek banka olma özelliği taşıyan ve 2001 yılında faaliyetine son verilen banka aşağıdakilerden hangisidir?

A) Öğretmenler Bankası B) Anadolu Bankası C) Emlak Kredi Bankası D) ŞekerBank E) İmar Bankası

Soru 17:

Aşağıdakilerden hangisi kurumsal olmayan finansman yönteminin kaynaklarından birisi değildir?

A) Birey tasarrufları B) İşverenden sağlanan fonlar C) Konut kooperatif üyeliği D) Yaratıcı finansman E) Ticaret bankaları

Soru 18:

Yerinde sabit olan ve bir yerden başka yere taşınamayan şeylere ne ad verilmektedir?

A) Gayrimenkul B) Hisse C) Borsa D) Finans E) Döviz

Soru 19:

Emlak ve Kredi Bankası’nın kurulması, 1958 yılında İmar ve İskan Bakanlığı’nın kurulması, 1965 yılında “Gecekondu Kanununun” çıkarılması, 1984 yılında Toplu Konut ve Kamu İdaresi’nin kurulması ve toplu konut fonunun oluşturulması, 2007 yılında “Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun” kabul edilmesi gibi uygulamalarla aşağıdakilerin hangisi gerçekleşmiştir?

A) Hızla yoğunlaşan gecekondu ve kaçak yapılaşmayı önlemek, B) Kıt kaynaklarla daha çok konut üretmek C) Kamu kaynakları ile lüks konut yapımını engellemek D) Konut sahipliği oranını artırmak E) Hepsi

Soru 20:

Aşağıdakilerden hangisi kurumsal olmayan finansman kaynaklarından değildir?

A) İşverenden sağlanan fonlar B) Akrabadan sağlanan fonlar C) Müteahhitlerden sağlanan krediler D) Hane halkının cari gelirinden E) Resmi olarak kredi veren kişilerden sağlanan fonlar