Final Sınavı - Emlak Finans ve Emlak Değerleme

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi konutların dışında kalan ve ticari amaçlarla değerlendirilen gayrimenkullerden değildir?

A) Gelir getiren iş merkezleri, B) Değerli araziler, C) Alışveriş merkezleri, D) Mağazalar, E) Sanayi tesisleri

Soru 2:

Aşağıdaki kredi türlerinden hangisi belli ölçüde nakiti olan ancak kredi borcunun aylık geri ödemelerini yapmak için yeterli geliri olmayan kişileri hedef alır?

A) Değer artışı paylaşımlı konut kredileri B) Klasik (sıfır faizli)konut kredisi C) Büyüyen hisseli konut kredileri D) Ters anüiteli konut kredileri E) Artan geri ödemeli konut kredisi

Soru 3:

Aşağıdakilerden hangisi tarımsal işletme değerini etkileyen faktörlerden biri değildir?

A) Tarımsal işletmenin fiziksel konumu B) Tarımsal işletmenin sosyo-ekonomik yapısı C) Yetiştirilebilecek hayvanlar D) Arazinin geometrik şekli E) İşletmenin yapı-altyapı varlıkları

Soru 4:

Maliyet yöntemine göre gayrimenkul değerinin belirlenmesinde Yıpranma nasıl ifade edilmektedir?

A) Yıpranma= Yapı yaşı / Yapı ömrü B) Yıpranma= Yapı yaşı - Yapı ömrü C) Yıpranma= Yapı yaşı +Yapı ömrü D) Yıpranma= Yapı yaşı x Yapı ömrü E) Yıpranma= Yapı yaşı + Yapı ömrü /2