Bina ve Site Yöneticiliği Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi "taşınmaza ortak mülkiyet olarak sahip olan hissedarlara mallarının aynen taksim edilmesi veya mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında payları oranında paylaştırılması" tanımına uyan terimdir?

A) İpotek B) İntifa hakkı C) İzale-i Şuyu D) Kat irtifakı E) Kamulaştırma

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi kat mâliki üyelerinin haklarından biri değildir ?

A) Kat mâlikleri kurulunu toplantıya çağırma B) Kurul toplantısına katılma C) Kat mâlikleri kurulunda bazı konuların görüşülmesini isteme D) Kurulu yönetme E) Görüşmelere katılma

Soru 3:

Aşağıdakilerden hangisi kat irtifakının kurulması için aranan şartlardan birisidir?

A) Anayapının tamamlanmış olması, B) Yapılacak bölümlerin bağımsız olması C) Maliklerin tümünün istemde bulunmuş olması D) Kanunda belirtilen belgelerin getirilmiş olması E) Birden çok malik varsa resmi senet düzenlenmiş olması,

Soru 4:

Taşınmaza ortak mülkiyet olarak sahip olan hissedarlara mallarının aynen taksim edilmesi veya mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında payları oranında paylaştırılmasına ne denir?

A) Mütemmim cüz B) Mirasın taksimi C) İfraz D) İştirak halinde mülkiyet E) İzale-i Şuyu

Soru 5:

Aşağıdaki seçeneklerin hangilerinde etkin bir yöneltme sisteminin koşulları belirtilmiştir ? I-) Yönetici, kişiliği ve davranışlarıyla örnek olmalıdır. II-) Yönetici, ayrıntılara dikkat etmelidir. III-) İnsan kaynağı ve anagayrimenkul arasındaki ilişkiler yakından tanınmalıdır. IV-) İnsan kaynaklarının birlik, özveri ve çalışma isteği canlı tutulmalıdır.

A) III ve IV B) II, III ve IV C) I, II ve III D) II ve III E) I, III ve IV

Soru 6:

2) Aşağıdakilerden hangisi koordinasyon ilkelerindendir?

A) a) Koordinasyon yazışma ile yapılmalıdır B) b) Koordinasyon planlamadan sonra yapılabilir C) c) Sorunlar kendi başına derhal çözümlenmelidir D) d) Koordinasyon sürekli bir işlem olarak görülmelidir E) e) Koordinasyonda ödül ve ceza sistemi kurulmalıdır

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi iyi bir yöneticide bulunması gereken özelliklerden birisi değildir?

A) Kendi kararlarını kabul ettirebilme becerisi B) Mantıklı olma, analiz, sentez ve muhakeme (yargı) gücü C) Sorumluluk duygusuna sahip olma D) Girişken, inisiyatif sahibi, dinamik ve azimli olma E) Objektif ve adil olma

Soru 8:

I. Kat mâlikleri kurulu II. Yönetici veya yönetim kurulu III. Denetçi veya denetim kurulu Anagayrimenkul K.M.K.’na göre oluşturulacak yönetim organları tarafından yönetilir. Bu organlar yukarıdakilerden hangi/hangileridir?

A) Yalnız II B) I ve II C) II ve III D) I ve III E) I, II, III

Soru 9:

Bir anagayrimenkülde insan kaynaklarının uyumlu olarak çalışmasına en üst düzeyde çaba göstermesini sağlama süreci aşağıdakilerden hangisidir?

A) Güdüleme B) Yönetme C) Örgütleme D) Planlama E) Koordinasyon

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi kapsamları açısından değerlendirilen bir plan çeşididir?

A) Stratejik planlar B) Değişmez planlar C) Yönetsel planlar D) Genel planlar E) Tek kullanımlı planlar

Soru 11:

Aşağıdakilerden hangisi, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlerdir?

A) Kat irtifakı B) Kat mülkiyeti C) Eklenti D) Ada E) Aile konutu

Soru 12:

İşletme projesi düşünüldüğünde proje çeşitleri kaç tanedir?

A) 2 B) 3 C) 4 D) 5 E) 6

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi anagayrimenkul yöneticisinin görevlerinden biri değildir?

A) Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılması B) Defter tutulması ve belgelerin saklanması C) Denetleme raporu verilmesi D) Yıllık işletme projesinin hazırlanıp onaylatılması E) Personel kıdem tazminatı fonunun oluşturulması

Soru 14:

Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin fonksiyonlarından biri değildir ?

A) Politika belirleme B) Kaynak sağlama C) Yönetimi geliştirme D) Karar verme E) Ceza verme

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin fonksiyonları arasında yer alır?

A) Kaynakları sağlama ve düzenleme B) İnsan kaynağının yönetimi ve kadrolama C) Karar verme D) Halkla ilişkiler E) Hepsi

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi bir liderde olması gereken özelliklerden biri olamaz?

A) Umutsuzluğa kapılmamalı B) Fikir üretebilmeli C) Yenilikçi olmalı D) Duyguları ile hareket etmeli E) Merhametli olmalı

Soru 17:

Organizasyon yapısını belirleyen unsurlar kaç tanedir ?

A) 4 B) 6 C) 12 D) 8 E) 10

Soru 18:

Kat maliklerinden herhangi birinin kanuna göre, kendisinin üzerine düşen borçlarını ve yükümlerini yerine getirmemek için diğerleri için çekilmez hale gelecek derecede kuralları ihlal ederse, digger kat malikleri, o kat malikinin müstakil bölümü üzerinde aşağıdakilerden hangi durumu hakimden isteme hakkına sahiptirler?

A) Kat maliklerinin borçları B) Kat maliklerinin alacakları C) Kat mülkiyetinin yönetimi D) Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti E) Kat maliklerinin yükümlülükleri

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi "kadastro görmüş ve tapu sicilinde kaydı bulunan tüm taşınmazların plan örnekleri" tanımına uyan terimdir?

A) Aplikasyon B) Çap C) Ada D) Pafta E) Parsel

Soru 20:

Aşağıdakilerden hangisi, varlığı kısmen veya tamamen, haberleşme teknolojileri ile birlikte ortaya çıkmış olan internete, kablolu sistemlere, telefon sistemlerine vb. bağlı olan bir işletme, klüp, topluluk, enstitü, kurum veya benzeri kuruluşlardır?

A) Kurmay B) İşbölümü C) Departmanlaşma D) Sanal organizasyon E) Yönetim