Bina ve Site Yöneticiliği Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Aşağıdakilerde hangisi site yönetiminin yapması gereken hizmet adımları ve bunlara ilişkin hazırlanacak belgeler ve uygulamalar arasında yer almaz?

A) Web sitesinin kurulması yönetimin şeffaflığının sağlanması B) Site yönetim planının değerlendirilmesi ve uygulanması C) Yıllık olağan ya da olağanüstü toplantıların düzenlenmesi D) Site sakinleri memnuniyet araştırması ve değerlendirmesi E) Aylık faaliyet raporunun hazırlanması ve ay sonunda ilan edilmesi

Soru 2:

Yönetim tarzını belirleyen birinci boyut stratejik yön belirlemeyle ilgilidir. Yön veya strateji belirleme konusunda aşağıdaki hangi üç temel yaklaşım gözlemlenir?

A) Emir komuta zinciri liderliği - Yenilikçi liderlik - Operasyonel liderlik B) Operasyonel liderlik - Sosyal liderlik - Girişimci liderlik C) Sosyal liderlik- Vizyoner liderlik - Yenilikçi liderlik D) Girişimci liderlik- Yenilikçi liderlik - Katılımcı liderlik E) Vizyoner liderlik - Emir-komuta zinciri liderliği - Katılımcı liderlik

Soru 3:

Kapıcının kısmi süreki iş sözleşmesine göre çalıştığı durumlarda sigorta primi hesaplanırken bir gün kaç saat çalışma üzerinden hesaplanır?

A) 6 B) 6,5 C) 7 D) 7,5 E) 8

Soru 4:

Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun hangi maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır ?

A) 66. madde B) 64. madde C) 72. madde D) 68. madde E) 70. madde

Soru 5:

Yönetici bütün gelirleri ne yapmalıdır?

A) Borsaya yatırmalıdır B) Gecelik repoya yatırmalıdır C) Döviz almalıdır D) Bankaya yatırmalıdır E) Altına yatırmalıdır.

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi Teknik Yönetime İlişkin Uygulamalar ve Belgeler arasında yer almaktadır?

A) Risk analizi ve sitenin profilinin çıkartılması B) Santral ve telefon sistemlerinin bakım ve onarımının sağlanması C) Kameralı güvenlik, tesis, bina ve çevre kontrol D) Giriş çıkış kontrolü ve ziyaretçi karşılama E) Bina yönetimi ve 3. şahıslarla ilgili ödemelerin yapılması

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangi hizmet uygulaması, bağımsız bölüm sahiplerinin; konut, temizlik, sıhhi tesisat, elektrik tesisatı, boya ve badana, ilaçlama hizmetlerine ilişkin belgeler hazırlamalı ve uygulamalar yapmasıdır?

A) Konut yönetimine ilişkin hizmet uygulaması B) Bütçe yönetimine ilişkin hizmet uygulaması C) Anataşınmaz yönetimine ilişkin hizmet uygulaması D) Kapıcı yönetimine ilişkin hizmet uygulaması E) Teknik yönetimine ilişkin hizmet uygulaması

Soru 8:

Gece dönemi olarak kabul edilen 20.00-06.00 saatleri arasında kapıcı kaç saatten fazla çalıştırılamaz ?

A) 6 B) 7.5 C) 6.5 D) 7 E) 5

Soru 9:

I. Oturma odalarında 60 desibel olan gürültü sınırını aşmamak II. Mutfak ve banyoda 70 desibel olan gürültü sınırını aşmamak III. Uygun olmayan saatlerde tamirat yapmak IV. Ortak yerlere çamaşır asmak Yukarıdakilerden hangi/hangileri kat maliklerinin birbirlerini rahatsız eden durumlardan biridir?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) I, II, IV D) II, III E) I, II, III, IV

Soru 10:

Gider ve avans paylarını süresinde ödemeyen kat malikleri hakkında hangi oranda gecikme tazminatı uygulanır?

A) %1 B) %3 C) %5 D) %7 E) %10

Soru 11:

Site yönetimi ile ilgili belgelerin en az kaç yıl süreyle saklanması gerekmektedir?

A) 2 B) 3 C) 5 D) 7 E) 10

Soru 12:

Aşağıdakilerden hangisi Temizlik işleri ve hizmetlerine ilişkin uygulamalar arasındadır?

A) Filtrasyon sistemi kontrolü B) Savak kanallarının temizliği C) Havuz dip temizliği D) Haşare ilaçlama E) Tesisat kontrolü

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi daire malik veya kullananlarının yapmasında sakınca olmayan bir davranıştır?

A) Bahçeye çamaşır asmak B) Köpek beslemek C) Çiçek toplamak D) Çekirdek yemek E) Sitede klakson çalmak

Soru 14:

Aşağıdakilerden hangisi toplu yapı kavramının Türk Dil Kurumu güncel Türkçe sözlük site tanımlarından birisi değildir?

A) Konutlar topluluğu B) Site C) Şehir D) Bir veya birkaç kentten oluşan devlet E) İş merkezi

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi kat maliklerinin rahatsız etmemek yükümlülüğünden kaynaklanan yasaklardan değildir?

A) Gürültüye neden olma B) Hayvanın serbest bırakılması C) Kişilerin huzur ve sükûnunu bozma D) Atıkların toplanması E) Çevreyi kirletmek

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi, temizlik yönetimine ilişkin belgeler ve uygulamalardan değildir?

A) Blokların günlük temizliği B) Ortak alanların günlük temizliği C) Çöplerin toplanması D) Otoparkların temizliği E) Yangın söndürme tüplerinin periyodik bakımı

Soru 17:

İşçinin normal haftalık çalışma süresinin önemli ölçüde daha az belirlendiği sözleşmeye ne a verilir?

A) yarım iş sözleşmesi B) eksik iş sözleşmesi C) azaltılmış is sözleşmesi D) kısmi süreli iş sözleşmesi E) haftalık iş sözleşmesi

Soru 18:

Hangisi yöneticinin özelliklerinden olamaz?

A) İdaresi sırasında sorunları ve eksikleri dinlemesi, B) Bireylerden para toplayarak kişisel gelir elde etmesi, C) Amacını gerçekleştirme sürecinde kurallar koyması, D) Yönetim yerinin huzur ve idaresini sağlaması, E) Elindeki kaynakları en iyi şekilde kullanarak mümkün olan en yüksek verimi sağlamaya çalışması

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi Konut Kapıcıları Yönetmeliği md:5’e göre kapıcının görev ve sorumlulukları arasında yer almaz?

A) Verilen eğitimlere uygun davranmak ve koruyucu malzemeyi kullanmak B) İş veya toplu iş sözleşmesinde belirlenen diğer görevleri yerine getirmek C) Yöneticinin talimatı çerçevesinde konutun güvenliğini sağlayıcı önlemler almak D) Kendisi veya ailesinden birisinin konuta vereceği zarar ve hasarları yönetim giderlerinden karşılamak E) Yöneticinin talimatı doğrultusunda konutun kaloriferini zamanında yakmak, ısıyı ayarlamak ve söndürmek

Soru 20:

Aşağıdakilerden hangileri, ortak yerlerin bakım ve temizliğine ve korunmasına itina göstermeğe ve blokların güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar?

A) Tapu memurları B) Kat malikleri C) İşyeri sahipleri D) Kurucular E) Denetçiler