Seçmeli Ara Sınav - Bina ve Site Yöneticiliği

Soru 1:

"İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk çağrı yapılırken birinci toplantı tarihinden en az ..... gün önce tebliğ olunmalıdır." Boş bırakılan yer uygun şekilde doldurulduğunda doğru cevap hangi seçenek olur?

A) 7 B) 10 C) 15 D) 20 E) 30

Soru 2:

Sorunların çözümünde örgütte üst basamaklara çıkıldıkça önemi artan ve karmaşıklıkları çözmek için gerekli olan beceri aşağıdakilerden hangisidir?

A) Teknik beceri B) İletişim becerisi C) İnsan ilişkileri becerisi D) Analitik beceri E) Karar verme becerisi

Soru 3:

Yönetim planı ve bu planda yapılan değişiklikler aşağıdakilerden hangisini bağlamaz?

A) Kapıcıyı B) Kat maliklerini C) Kiracıları D) Yöneticiyi E) Denetçiyi

Soru 4:

Esas yapı kısmına ne ad verilir?

A) Kat mülkiyeti B) Eklenti C) Arsa payı D) Kat irtifakı E) Ana yapı

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin görevlerinden değildir ?

A) Personel ile sözleşme yapılması B) Yıllık işletme projesinin hazırlanıp onaylatılması C) Defter tutulması ve belgelerin saklanması D) Yönetim planı yapmak ve gerektiğinde değiştirmek E) Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılması

Soru 6:

Mülkiyet kaça ayrılır ?

A) 4 B) 3 C) 5 D) 2 E) 6

Soru 7:

Anagayrimenkulun ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, KMK kanun hükümlerine göre mülkiyete konu olan bölümlerine ne ad verilir?

A) Eklenti B) Ortak yerler C) Ana yapı D) Kat irtifakı E) Bağımsız bölüm

Soru 8:

Bir toplu yapının kurulmasında ve anagayrimenkulün varlığını devam ettirebilmesinin her aşamasında, anagayrimenkulün yönetiminde en kritik ve vazgeçilmez faktörlerinden biri hangisidir?

A) Proje Yönetimi B) Yönetim Kültürü C) İnsan Kaynakları D) Finansman E) Teknoloji

Soru 9:

Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?

A) a) Bağımsız mülkiyet hakkı B) b) İştira hakkı C) c) İzel-I şuyu D) d) Kamulaştırma yöntemi E) e) Mevkii

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi, kat maliklerinin gerek bağımsız bölümleri, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlülükleri ifadelerinin tanımıdır?

A) Kat maliklerinin borçları B) Kat maliklerinin hakları C) Kat maliklerinin giderleri D) Kat maliklerinin gelirleri E) Kat maliklerinin teminatları

Soru 11:

Sezgi, muhakeme, tecrübeyle edinilen ve yönetim biliminin sağladığı bilgilerin bilinçli ve sistemli bir biçimde, maharetle uygulanarak, örgüt amaçlarının gerçekleştirilmesine ilişkin faaliyet ve çaba göstermek aşağıdakilerden hangisiyle adlandırılır?

A) Yönetim sanatı B) Kat malikleri kurulu C) Bilim olarak yönetim D) Yönetim kurulu E) Yönetici

Soru 12:

İletişim Becerisi: Diğer kişileri anlayabilme, onlarla birlikte çalışabilme ve iyi geçinebilme becerisidir Analitik Beceri: Sorunların çözümünde, iş olanaklarının değerlendirilmesinde mantıksal ve bilimsel yaklaşım ve teknikler kullanabilme becerisidir Kavramsal beceri: Çeşitli seçeneklerden birisini seçme becerisidir Yönetsel beceriler kapsamında hangi kavramlar doğru açıklanmıştır?

A) II B) I ve II C) II ve III D) Hiçbiri E) I, II ve III

Soru 13:

Mahalli örfe göre bir şeyin esaslı bir unsurunu oluşturan o şey telef veya tahrip veya tağyir edilmedikçe ondan ayrılması mümkün olamayan parçalara ne ad verilir?

A) Mütemmim cüz B) Mücavir alan C) Ortak yerler D) Müşterek mülkiyet E) Mirasın taksimi

Soru 14:

Kat mülkiyeti yönetiminde girişimcinin işlevleri kaç tanedir ?

A) 10 B) 4 C) 6 D) 8 E) 2

Soru 15:

Kat malikleri kurulu, yönetim planında hüküm yoksa, toplantı tarihinden en az kaç gün önce taahhütlü mektupla yapılır?

A) 5 B) 10 C) 15 D) 20 E) 25

Soru 16:

İmar affı çalışmaları sonucunda tapu kütüğünün beyanlar sütununa kaydedilerek, gecekondu hak sahiplerine verilen ıslah imar planı yapıldıktan sonra hak sahiplerine verilecek tapuya esas teşkil edecek olan belge aşağıdakilerden hangisidir?

A) Kat irtifakı B) Tapu tahsisi belgesi C) Tapu senedi D) Tapu sicili E) Tapu haritası

Soru 17:

Kadastro paftalarındaki parsel köşe noktalarının, yani parselin sınırlarının zeminde gösterilmesine ne denir ?

A) Arazi B) Aplikasyan (Yer gösterme) C) Ada D) Aile konutu E) Arazi

Soru 18:

Malik veya hak sahibinin düzenlenen resmi senet veya tescil istem belgesini tapu sicil müdürü huzurunda “okudum” yazarak imzalamasına ne denir?

A) Tescil B) Terkin C) Tevhit D) Takrir E) Trampa

Soru 19:

Anagayrimenkülün ve ayrı ayrı bölümlerinin, arsa, arazi, site, apartman, bağımsız bölüm, genel kurul, yönetim kurulu, kapıcılık hizmetleri gibi tümünü işleyişlerinin değerlendirilerek, sapmalar varsa düzeltici önlemler almak ve bunları geliştirici değişiklikler yapmak aşağıdakilerden hangisidir?

A) Yönetim B) Denetim C) Yöneltme D) Örgütleme E) Koordinasyon