Bina ve Site Yöneticiliği Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Aşağıdaki yöneticilerden hangisi yasaya uygun davranmaktadır?

A) Ahmet Bey, binanın girişine her ay bir gelir gider tablosu asmaktadır. B) Ayşe Hanım, bütün site harcamalarını kişisel banka hesabı üzerinden yapmaktadır. C) Ziya Bey, masraflardan kısmak için noter yerine site hesaplarını bir muhasebeci olan eşine yaptırmaktadır. D) Suzan Hanım, site hesabından çektiği bir miktar meblağı acil harcamalar için evde bulundurmaktadır. E) Muzaffer Bey, gelen aidatların ödenmiş olduğunu bildiren bir makbuzu ödeme yapılır yapılmaz elden vermektedir.

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi bütçe yönetim hizmetlerine ilişkin düzenlenecek belgeler ve uygulamalar arasında yer alır?

A) Risk analizi ve sitenin profilinin çıkartılması B) Günlük, haftalık, aylık denetim ve raporlama C) Kat malikleri ve denetim kuruluna 3 aylık faaliyet raporunun sunulması D) Kameralı güvenlik, tesis, bina ve çevre kontrol E) Site sakinleri memnuniyet değerlendirme verilerinin paylaşılması

Soru 3:

Bir kişinin gayrimenkulünü kullanmasının etki alanı içinde bulunan kişiler ne sayılır?

A) Komşu B) Vatandaş C) Yönetici D) Ev sahibi E) Kat maliki

Soru 4:

Gider ve avans paylarını süresinde ödemeyen kat malikleri hakkında aşağıdakilerden hangisi uygulanır?

A) Borcuna itiraz halinde % 40 inkar tazminatı B) % 20 gecikme tazminatı C) Evden çıkarılması D) Aldığı hizmetlerden yararlanmasına izin verilmemesi E) Aidat ve avansdan feragat etmesi

Soru 5:

Yapıları tamamlanmış olan kat irtifaklı anagayrimenkulde Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin alındığı tarihten itibaren kaç yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunludur ?

A) 3 B) 5 C) 2 D) 4 E) 1

Soru 6:

Aşağıdaki seçeneklerden hangilerinde konut kapıcıları yönetmeliği md:5’e göre; kapıcının görev ve sorumlulukları belirtilmiştir ? I-) Yöneticinin talimatı doğrultusunda konutun kaloriferini zamanında yakmak, ısıyı ayarlamak ve söndürmek II-) Elektrik tesisatını onarmak III-) Hidrofor ve benzeri araçları çalıştırmak IV-) Yöneticinin talimatı çerçevesinde konutun güvenliğini sağlayıcı önlemler almak

A) I, II ve III B) II ve III C) I, III ve IV D) I ve II E) II, III ve IV

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi, güvenlik hizmetine ilişkin hazırlanacak belgeler ve uygulamalardan değildir?

A) Risk analizi ve sitenin profilinin çıkartılması B) Giriş çıkış kontrolü ve ziyaretçi karşılama C) Santral ve telefon sistemlerinin bakım ve onarımının sağlanması D) Standart devriye, gözetim ve kontrol E) Kameralı güvenlik, tesis, bina ve çevre kontrol

Soru 8:

Kurumun aşağıdan gelen bilgilerle yönlendirilmesini temel alan bir yaklaşım aşağıdakilerden hangisidir?

A) Katılımcı liderlik B) Emir-komuta zinciri liderliği C) Katılımcı liderlik D) Klasik lider yönetimi E) Acil durum lideri

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi/hangileri kapıcının görev ve sorumlulukları arasında yer alır?

A) Konutun kaloriferini zamanında yakmak, ısıyı ayarlamak ve söndürmek B) Kendisine ayrılan konutu başka amaçlarla kullanmamak C) Yöneticinin talimatı çerçevesinde konutun güvenliğini sağlayıcı önlemler almak, D) Belirlenen saatlerde servis hizmetlerini görmek, çöpleri toplamak, bahçe düzenlemesi ve bakımını yapmak E) Hepsi

Soru 10:

Blok yönetimi ve denetimi; “blok kat malikleri kurulu” tarafından, toplu yapı yönetimi ve denetimi ise “...........................” tarafından seçilir. cümlesini doğru şekilde tamamlayınız.

A) toplu yapı temsilciler kurulu B) blok kat malikleri kurulu C) yönetici D) denetleme komitesi E) il belediyesi

Soru 11:

Site denetim kurulu kaç kişiden oluşur?

A) 2 B) 3 C) 4 D) 5 E) 6

Soru 12:

Aşağıdakilerden hangisi kapıcıyı işe alırken yöneticinin yapması gerekenlerdendir?

A) Vukuatlı nüfus kaydından aile durumu tesbit etmek B) Sağlık durumu ile ilgili rapor ile iyi hal kağıdı nüfus örneği istemek C) Kapıcıya, ücret hesabını gösterir, imzalı bir pusula vermek veya deftere ücretle ilgili bu hesapları imzası ile kaydetmek D) Apartman demirbaşları tutanak ile kapıcıya teslim etmek E) Hepsi

Soru 13:

Kapıcı, Pazar günleri dışında haftada kaç saat çalışmaya mecburdur?

A) 30 saat B) 35 saat C) 40 saat D) 45 saat E) 50 saat

Soru 14:

Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde eğlence ve toplantı yerleri kat malikleri kurulunun hangi oranda vereceği oy ile açılabilir?

A) 10 B) %20 C) %40 D) %60 E) Oy birliği

Soru 15:

Globalleşen dünyada toplumlar ve toplu yapılar neye ihtiyaç duyarlar?

A) yöneticiden çok lidere B) güvenlikli bir siteye C) temiz bir çevreye D) kaliteli eğitim sistemine E) denetlemenin sıkı olduğu bir organizasyona

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi, amaçlara ulaşmak için yapılacak işlerin belirlenmesi ve gruplandırılması; işleri yapacak insan kaynağının ve insan kaynaklarının yetki ve sorumluklarının belirlenmesi; faaliyetlerin etkinliği için gerekli fiziki ortamın hazırlanması çabalarının tümüdür?

A) Teknoloji B) Organizasyon C) Anagayrimenkul D) Kat mülkiyeti E) Kat irtifakı

Soru 17:

Bütçe yönetim hizmetlerine ilişkin hazırlanacak belgeler ve uygulamalar aşağıdaki hangi seçeneklerde belirtilmiştir ? I-) Site resmi defterlerinin yıllık noter tasdiklerinin yaptırılması II-) İşletme projesinde belirtilen avans ve aidatların takip ve tahsilâtı III-) Resmi defterlerin yıl sonunda kontrol edilmesi IV-) Bina yönetimi ve 3. şahıslarla ilgili ödemelerin yapılması

A) I, II ve IV B) I ve II C) II, III ve IV D) II ve III E) I, III ve IV

Soru 18:

Aşağıdakilerden hangisi, anataşınmazın yönetimiyle ilgili bütün işlerde yetkilidir?

A) Yönetici B) Kiracı C) Denetçi D) Sigortacı E) Kapıcı

Soru 19:

I. Komşunun arazisine taşarak zarar veren dal ve kökler, onun istemi üzerine uygun bir süre içinde kaldırılmazsa, komşu bu dal ve kökleri kesip kendi mülkiyetine geçirebilir. II. Taşınmaz maliki, mülkiyetten doğan yetkilerini kullanarak taşınmazı üzerine ve dilediği yerine çeşitli ağaç ve kalıcı bitkiler dikebilir. III. Ağacın komşu toprağın sınırını aşan dal ve köklerinin kesilebilmesi için, aştığı toprağa zarar vermesi gerekmez. Yukarıdaki ifadelerden hangi/hangileri doğrudur?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) I ve II D) II ve III E) I, II, III

Soru 20:

Aşağıdakilerden hangisi, iş ahlakı kurallarını temel alan, yaratıcılık ve değişim odaklı yönetim anlayışının öncüsüdür?

A) Yönetim B) Kurul C) Toplu yapı D) Organizasyon E) Lider