Seçmeli Ara Sınav - Bina ve Site Yöneticiliği

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi, anagayrimenkulun yönetimini düzenleyen, bütün maliklerince her sayfasının imzalanmış olması gereken belgedir?

A) Vaziyet planı B) Genel inşaat projesi C) Yönetim planı D) İskan ruhsatı E) Dilekçe

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi anagayrimenkul tanımına girer?

A) a) Senet B) b) Çek C) c) Apartman dairesi D) d) Otomobil E) e) Nakit

Soru 3:

Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlarını içeren kat mülkiyeti birliğinin bütçesine ne denir?

A) İşletme projesi B) Kat mülkiyeti bütçesi C) Gelirler toplamı D) Ana kasa E) Genel bütçe

Soru 4:

Şeffaf ve güvenilir yönetim ilkesi Bina ve sitelere değer katmak Komşuluk ilişkilerini geliştirmek Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul, bina, site ve toplu yapı yöneticiliğinin misyonları arasında yer alır?

A) II B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 5:

Gayrimenkule ilişkin kavramlar kapsamında aşağıdakilerden hangisi yanlış açıklanmıştır?

A) Tapu sicili: Tapu sicili; taşınmaz mal ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere devletin sorumluluğu altında tescil ve açıklık ilkelerine göre tutulan sicildir B) Tapu/tapu senedi: Arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi belgeye tapu senedi denir C) Ada: Çevresi kamuya ait cadde, sokak, yol, kanal, ark, dere, göl, deniz gibi doğal ve/veya yapay sınırlarla ve/veya kadastro çalışma alanı sınırı ile ve/veya devlet demiryolları arazisi ile çevrili parseller topluluğuna ada denir D) Kat mülkiyeti: Kadastro paftalarındaki parsel köşe noktalarının, yani parselin sınırlarının zeminde gösterilmesidir E) Arsa ve arsa payı: Belediye ve mücavir alan sınırları veya köy yerleşik alanlarında yapılan planlarla iskan sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan arazi parçalarına arsa denir

Soru 6:

I- Yeni bir hizmet üretmek II- Hizmet üretmek için alternatif bağımsız kaynaklar bulmak. III- Bilgi vermek. IV- Ana gayrimenkulde ve kat mülkiyetinde yönetim işlevlerini uygular. Kat mülkiyeti yönetiminde girişimcinin işlevleri ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?

A) I ve II B) II ve III C) III ve IV D) I, II ve III E) I, II, III ve IV

Soru 7:

Bölge veya çevre düzeni imar planları uygun olarak çizilen hali hazır haritalar üzerinde, kadastro durumu işlenmiş olarak çizilen ve arazi parçalarının genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas oluşturmak üzere düzenlenen detaylı bir raporla açıklanan ve raporu ile beraber bütün olan plana verilen ad aşağıdaki hangi seçenekte belirtilmiştir ?

A) Mevzi imar planı B) Mücavir alan C) Mütemmim cüz D) Resmi senet E) Nazım imar planı

Soru 8:

Kat mülkiyeti kanununca aşağıdakilerden hangisi mutlak ortak alanlardan birisi değildir?

A) Çatı B) Asansör C) Merdiven D) Oturma Odası E) Kalorifer dairesi

Soru 9:

Aynı basamakta yer alan çeşitli bölümler, birimler, organlar ve kişiler arasında kurulan koordinasyona ne ad verilir?

A) Basamaksal (Dikey) Koordinasyon B) Yatay Koordinasyon C) Gönüllü Koordinasyon D) Dış Koordinasyon E) İç Koordinasyon

Soru 10:

Bir mimar veya mühendis tarafından yapılmış olması ve doğruluğu Belediyece (Belediye sınırları dışında Bayındırlık ve İskan müdürlüğünce) tasdik edilmiş olması gereken belge aşağıdakilerden hangisidir?

A) Dilekçe B) Vaziyet Planı C) Genel inşaat Projesi D) Yönetim Planı E) Yapı Kullanma İzni

Soru 11:

Plan, anagayrimenkulün amaçlarına varabilmek için nelerin yapılacağını, bunların ne zaman, nasıl, hangi sıraya göre ve ne kadarlık bir sürede yapılacağını gösteren bir yol göstericidir. Planların belirli bir amaca yönelik olması, esnek ve dengeli bir yapı taşıması, eldeki olanaklardan yararlanmayı sağlaması ve olumsuzluklar karşısında başvurulacak önlemleri de içermesi gerekir. Stratejik ve yönetsel planlar hangi tür plandır?

A) Nitelikleri açısından planlar B) Kullanım biçimleri açısından planlar C) Teknik yapıları açısından planlar D) Kapsamları açısından planlar E) Süreleri açısından planlar

Soru 12:

Anagayrimenkulün kat irtifakı yönetiminde yönetimin işlevleri kaça ayrılarak ele alınmaktadır ?

A) 5 B) 7 C) 6 D) 3 E) 4

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi kat mâliki üyelerinin haklarından biri değildir?

A) Kat mâlikleri kurulunu toplantıya çağırma hakkı B) Kurul toplantısına katılma hakkı C) Anagayrimenkulü sigorta ettirmek D) Hakime başvurma ve dava açma hakkı E) Oy hakkı,

Soru 14:

Mevcut imar planı sınırları dışında olup bu planla bütünleşmeyen bir konumdaki alanlar üzerinde ancak plan ilkesine uygun olarak konut, sanayi, turizm, ulaşım vb. tesisler için hazırlanan ve sosyal ve teknik alt yapı gereksinimleri kendi bünyesinde sağlanmış olan plana ne ad verilir?

A) Kadastro Planı B) Mücavir Alan Planı C) Mevzi İmar Planı D) Nazım İmar Planı E) Mütemmim cüz

Soru 15:

Kadastro görmüş ve tapu sicilinde kaydı bulunan tüm taşınmazların plan örneklerine ne ad verilir?

A) Kat mülkiyeti B) Kat irtifakı C) Çap D) Tapu E) Ada

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin fonksiyonlarından birisi değildir?

A) Amaç ve politika belirleme B) Yönetim süresini belirleme C) İnsan kaynağı yönetimi D) Karar verme E) Bütçe ve mali işler

Soru 17:

Aşağıdakilerden hangisi/hangileri kat maliki üyelerinin hakları arasında yer alır? Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırma hakkı Hakime başvurma ve dava açma hakkı Oy hakkı

A) I B) II C) III D) II, III E) I, II ve III

Soru 18:

Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlere ne denir?

A) Toplantı yerleri B) Bahçe C) Ortak yerler D) Sığınak E) Bodrum

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi Kat irtifakının kurulması için bir arsa üzerine yapılacak birden fazla yapıların (Blok veya ayrı ayrı) arsa içindeki konumunu, varsa özel yol, yeşil saha spor tesisleri gibi ortak yerlerinin açıkça gösterilmesi ve Belediyece tasdik edilmiş olması gereken belgedir?

A) Vaziyet Planı B) Dilekçe C) Liste D) Yönetim Planı E) Genel inşaat projesi

Soru 20:

Kaç çeşit işletme projesi vardır ?

A) 5 B) 6 C) 3 D) 2 E) 4