Bina ve Site Yöneticiliği Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Bir anagayrimenkuldeki kişilerin, amaçlar doğrultusunda çalışmalarını sağlamak için yönlendirilmesi, güdülenmesi ve insan kaynaklarına etkileyebilmek için liderlik yapılması süreci aşağıdakilerden hangisidir?

A) Örgütlenme B) Planlama C) Koordinasyon D) Yöneltme E) Denetim

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi eklenti niteliği taşımaz ?

A) Garaj B) Dükkan C) Kömürlük D) Tuvalet E) Su deposu

Soru 3:

Aşagıdakilerden hangileri kat irtifakı kurulması için gerekli belgelerdendir?

A) a) Vaziyet planı, dilekçe, yönetim planı B) b) İkametkah belgeleri, vaziyet planı, yönetim planı C) c) Nüfus cüzdanı fotokopisi, ikametkah belgeleri, mimari proje D) d) İşlem harcı, vaziyet planı, dilekçe E) e) Dilekçe, maliklerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, imzalı yönetim planı

Soru 4:

Apartmanlarda yaşamanın kurallarını belirleyen Kat Mülkiyeti Kanunu hangi yılda çıkartılmıştır ?

A) 1965 B) 1968 C) 1963 D) 1967 E) 1970

Soru 5:

“Rutin işlerin yapıldığı örgütler mekanik yapıya göre dizayn edilirken, değişken işlerin yapıldığı örgütler organik yapıda dizayn edilir”, şeklindeki bu örnek organizasyon yapısını belirleyen hangi unsur için verilmiştir?

A) Amaç B) İş bölümü ve uzmanlık derecesi C) Denetim alanı D) Formalleşme derecesi E) Merkezileşme derecesi

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi anagayrimenkulün 1 yıllık yönetiminde tahmini olarak gider tutarlarından biri değildir?

A) Yıllık yakıt gideri, B) Yıllık kapıcı, kaloriferci, bekçi, bahçıvan giderleri ve bunların SGK primlerinin yıllık tutarı, C) Anagayrimenkulün ortak yerlerinin ve tesislerinin yıllık bakım, korunma, onarım ve işletme giderleri, D) Anagayrimenkul sigortalı ise, yıllık sigorta primi, E) Yönetici giderleri

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi/hangileri kat malikleri kurulunun görev ve yetkileri arasında yer alır? Yönetim planı yapmak ve gerektiğinde değiştirmek Yönetmelik yapmak ve gerektiğinde değiştirmek İşletme projesi hakkında karar vermek Belirtilen zamanlarda hesapları incelemek

A) I B) II C) III D) I, III, IV E) I, II, III ve IV

Soru 8:

Aşağıdakilerden hangisi denetçinin görev ve yetkileri içerisinde yer almamaktadır?

A) Defter tutmak B) Hesapları denetlemek C) Kapıcıyı denetlemek D) Denetleme raporu vermek E) Yöneticiyi denetlemek

Soru 9:

Birden fazla taşınmazın bir parsel haline getirilmesine ne denir?

A) a) Tevhit B) b) Vefa hakkı C) c) Tescil D) d) Trampa E) e) Takrir

Soru 10:

I. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda başkaca bir yeter sayı öngörülmemiş ise, kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. II. Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı birinci toplantıyı takip eden (3) gün içinde yapılmalıdır. III. Toplantı yeter sayısına uyulmadan yapılmış olan toplantı ve o toplantıda alınmış olan kararlar ancak açılacak dava ile iptal edilir. Yukarıdaki bilgilerden hangi/hangileri doğrudur?

A) Yalnız I B) I ve II C) II ve III D) I ve III E) Yalnız III

Soru 11:

Yöneticiyi denetlemek Hesapları denetlemek Defter tutmak Yukarıdakilerden hangisi/hangileri denetçinin görevleri arasında yer alır?

A) I B) II ve III C) I ve II D) I ve III E) I, II ve III

Soru 12:

I. Yöneticiyi denetlemek II. Hesapları denetlemek III. Defter tutmak Denetçinin görevleri ile ilgili yukarıdakilerden hangi/hangileri doğrudur?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) Yalnız III D) I ve II E) I, II, III

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi "bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı"nı tanımlayan kavramdır?

A) Kat irtifakı B) Kat mülkiyeti C) Anagayrimenkul D) Arsa payı E) Devre mülk

Soru 14:

Yöneticinin fonksiyonları aşağıdaki seçeneklerden hangilerinde belirtilmiştir ? I-) Amaç ve politika belirleme II-) Kaynakları sağlama ve düzenleme III-) İnsan kaynağının yönetimi ve kadrolama IV-) Teşvik ve güdüleme V-) Yeterli bilgiye sahip olma

A) I, II, III ve V B) I, II, III ve IV C) I, II, IV ve V D) I, III, IV ve V E) II, III, IV ve V

Soru 15:

4) Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin görevleri arasındadır?

A) a) Apartmanın boya rengine karar vermek B) b) Kaloriferin sağlıklı şekilde yakılmasını sağlamak C) c) Denetleme kurulunu fes etmek D) d) Defter tutmak E) e) Kat maliklerinin elektrik faturalarını yatırmak

Soru 16:

1) Anagayrimenkulün yönetimi aşağıdakilerden hangisi ile yapılır?

A) a) Ada temsilciler kurulu B) b) Toplu yapı kat malikleri C) c) Toplu yapı temsilciler kurulu D) d) Kat malikleri kurulu E) e) Ada kat malikleri

Soru 17:

Yöneticinin kararlarında rasyonel, açık, dürüst, tarafsız davranabilmesi dolayısıyla tam olarak bilmediği ve ne yönde gelişeceğini tahmin edemediği durum ve ortamlarda en iyi kararı vermesini sağlayan özelliği aşağıdakilerden hangisidir?

A) Şeffaf olmak B) Sağduyu sahibi olmak C) Adil olmak D) Saygın olmak E) Güvenilir olmak

Soru 18:

Aşağıdakilerden hangisi Kat mâliki üyelerinin haklarından biri değildir?

A) Kat mâlikleri kurulunu toplantıya çağırma hakkı, B) Kurul toplantısına katılma hakkı, C) Kat mâlikleri kurulunda bazı konuların görüşülmesini isteme hakkı, D) Görüşmelere katılma hakkı, E) Kat mâliklerini yargılama hakkı

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi, arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi belgedir?

A) Tapu haritasi B) Tapu kütüğü C) Tapu sicili D) Çap E) Tapu/tapu senedi

Soru 20:

Aşağıdakilerden hangisi kat malikleri kurulunun görevlerinden değildir ?

A) Yönetim planı yapmak B) Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesine karar vermek C) İşletme projesi hakkında karar vermek D) Denetçi/denetim kurulunu seçmek E) Personel kıdem tazminatı fonunun oluşturulması