Seçmeli Ara Sınav - Bina ve Site Yöneticiliği

Soru 1:

1) Aşağıdakilerden hangisi etkin bir yöneltme sisteminin koşullarındandır?

A) a) Bireysel başarıların teşviki B) b) Yönetici ayrıntılatılara önen vermelidir C) c) İnsan kaynakları her görevde kullanılmalıdır D) d) Yanlışlıklar asla tolere edeilmemlidir E) e) Ödül ve ceza sistemi kurulmalıdır

Soru 2:

Taraflardan birinin diğer tarafa bir veya birkaç şeyin teslim ve mülkiyetini ele geçirmeyi, diğer taraftan da aynı şekilde başka bir veya birkaç şeyin teslim ve mülkiyetini ele geçirmeyi taahhüt etmesi karşılığında borçlandığı sözleşmeye ne ad verilir?

A) Takrir B) Trampa C) Tescil D) Terkin E) Tevhit

Soru 3:

Aşağıdakilerden hangisi iyi bir yöneticinin özelliklerinden değildir ?

A) Objektif olma B) Mantıklı olma C) Duygusal olma D) Girişken olma E) Düzenli olma

Soru 4:

Arsa payı ve ana gayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı olan özel bir mülkiyet tipi aşağıdaki hangi şıkta belirtilmiştir ?

A) Toplu mülkiyet B) Elbirliği mülkiyeti C) Tek mülkiyet D) Kat mülkiyeti E) Genel mülkiyet

Soru 5:

Aşagıdakilerden hangileri kat irtiffakı sahibinin haklarından değildir?

A) Yönetici seçme hakkı B) Karşılılı olarak borçların yerine getirilmesi hakkı C) Anagayrimenkulün yönetimine katılma hakkı D) Borcunu ödemeyenin hakkına otomatikman sahip olma E) Borcunu 2 ay geciktirebilme hakkı

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi yöneltmeyi daha tutarlı ve etkin kılacak buyrukların taşıyacağı özelliklerine uygun değildir?

A) Etkin bir buyrukta, buyurganlıktan çok işbirliği havası bulunmalıdır B) Buyruğun uygulanması her zaman izlenmelidir C) Buyruk hem yazılı hem de sözlü verilmelidir D) Buyruk, yapılan hizmetle ilgili olmalıdır E) Buyruk, insan kaynaklarını özendirici biçimde düzenlenmelidir

Soru 7:

Denetim kaç aşamadan geçilerek gerçekleştirilir ?

A) 5 B) 3 C) 6 D) 4 E) 2

Soru 8:

3) Aşağıdakilerden hangisi denetçinin görevleri arasındadır?

A) a) Yangın söndürme cihazlarını denetlemek B) b) Kaloriferciyi denetlemek C) c) Yöneticiyi seçmek D) d) Yöneticinin görevine son vermek E) e) Defter tutmak

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi kat irtifakının bitirmeye yeterlidir?

A) 5 yıllık sürenin geçmesi ile B) Beş yıllık sürenin geçmesi ve bir maliklin istemi üzerine C) 10 yıllık sürenin geçmesi ile D) Kamulaştırma E) Depremde yıkılması durumunda

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi, evrensel bir süreç, toplumsal yaşam kadar eski bir sanat, gelişmekte olan bir bilimdir?

A) Süreç B) Sanat C) Yönetim D) Bilim E) Kanun

Soru 11:

Aşağıdakilerden hangisi “yönetim” kavramının literatürdeki karşılığını ifade etmektedir?

A) amaçları belirleyen, temel ilkeleri ortaya koyan bir süreç B) belirlenen amaçlara en etkin ve verimli şekilde ulaşma yolunu gösteren bir sistem C) amaçlara ulaşmak için yapılacak işlerin belirlenmesi ve gruplandırılması D) işleri yapacak insan kaynağının ve insan kaynaklarının yetki ve sorumluklarının belirlenmesi E) faaliyetlerin etkinliği için gerekli fiziki ortamın hazırlanması çabalarının tümü

Soru 12:

Aşağıdakilerden hangisi, bir maldan tamamıyla yararlanma ve onu kullanma hakkıdır?

A) İrtifak hakkı B) İntifa hakkı C) İştira hakkı D) Geçit hakkı E) Kaynak hakkı

Soru 13:

Kat mülkiyetinde yöneticinin kaç tane işlevi bulunmaktadır ?

A) 4 B) 5 C) 6 D) 3 E) 7

Soru 14:

Anagayrimenkulun ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, KMK kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine ne ad verilir?

A) Bağımsız bölüm B) Kat irtifakı sahibi C) Eklenti D) Kat mülkiyeti E) Kat maliki

Soru 15:

Kat irtifakı sahibi kendine düşen borcu noter ihbarına rağmen ne kadar süre içerisinde ödemek zorundadır?

A) 1 ay B) 2 ay C) 3 ay D) 4 ay E) 6 ay

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi anagayrimenkülün kritik unsurlarından birisi değildir?

A) Teknoloji B) Finansman C) İnsan kaynakları D) Çevre E) Yönetim

Soru 17:

Kat Malikleri Kurulunun yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı birinci toplantıyı takip eden kaç gün içinde yapılmalıdır?

A) 5 B) 10 C) 15 D) 20 E) 25

Soru 18:

Anagayrimenkul K.M.K.’na göre oluşturulacak yönetim organları tarafından yönetilir. Bu organlar kaç tanedir ?

A) 4 B) 3 C) 2 D) 5 E) 7

Soru 19:

Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere ne ad verilir?

A) Kat mülkiyeti B) Kat maliki C) Eklenti D) Arsa payı E) Ortak yerler

Soru 20:

Yönetim sanatı; sezgi, muhakeme, tecrübeyle edinilen ve yönetim biliminin sağladığı bilgilerin bilinçli ve sistemli bir biçimde, maharetle uygulanarak, örgüt amaçlarının gerçekleştirilmesine ilişkin bir faaliyet ve çabadır Yönetsel faaliyetler, özellikle yöneticiler tarafından yerine getirilir ve bu faaliyetler örgütlerin yaşama ve gelişmeleriyle yakından ilgili faaliyetlerdir Yönetim; örgüt amaçlarının etkili ve verimli bir şekilde gerçekleştirilmesi amacıyla planlama, örgütleme, yöneltme, koordinasyon ve denetim fonksiyonlarına ait kavram, ilke, teori, model ve tekniklerin sistematik ve bilinçli olarak uygulanması ile ilgili tüm faaliyetler topluluğu şeklinde tanımlanabilir Yönetimle ilgili olarak hangi kavramlar doğru tanımlanmıştır?

A) III B) I ve III C) I ve II D) II ve III E) I, II ve III