Bina ve Site Yöneticiliği Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Etkili olabilmek için bir yönetici bazı becerilere sahip olmak ve onları sürekli olarak geliştirmek zorundadır. Yönetsel beceriler aşağıdaki seçeneklerin hangilerinde belirtilmiştir ? I-) Teknik Beceri II-) İletişim Becerisi III-) İnsan İlişkileri Becerisi IV-) Psikomotor Beceri

A) II, III ve IV B) I, III ve IV C) III ve IV D) I, II ve III E) II ve III

Soru 2:

Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin ne kadarının yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde; inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz ?

A) Beşte dördünün B) Tamamının C) Yarıdan fazlasının D) Dörtte üçünün E) Dörtte birinin

Soru 3:

Toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler, bu kapsamda yer alan bağımsız bölüm kim yönetilir?

A) Toplu yapı genel yönetim kurulunca B) ada temsilciler kurulunca C) muhtarlık kurulunca D) toplu yapı kat malikleri kurulunca E) blok kat malikleri kurulunca

Soru 4:

Kat maliklerinden birinin ortak yerlerde iş yaptırabilmesi için bütün kat maliklerinin kaçının yazılı rızasını almalıdır?

A) 1/5 B) 2/5 C) 3/5 D) 4/5 E) 5/5

Soru 5:

Yönetim planında başka türlü düzenlenmemişse, toplu yapı temsilciler kurulu, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bölüm malikleri tarafından seçilen hangilerinden oluşur?

A) Maliklerden B) Denetçilerden C) Yöneticilerden D) Liderlerden E) Temsilciler

Soru 6:

Enerji, Telekom gibi sektörler hangi ilişki yönetimine örnektir?

A) Müşteri kanal B) Rekabet C) İş ortakları D) Taşeron E) Düzenleyici ve denetleyici kurum

Soru 7:

Kat maliklerinden biri, kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilirler. Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşün borçları ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde kaç defa icra veya dava takibine neden olunması durumunda çekilmezlik var kabul edilebilir ?

A) 3 B) 5 C) 4 D) 6 E) 2

Soru 8:

I. Su gereksinimi aşırı zahmet ve masraf yapılmaksızın karşılanamamalı, II. Komşu kendi ihtiyacından fazla suya sahip olmalı, III. Komşuya alınacak su için tam bir tazminat ödenmeli, Zorunlu su hakkı için yukarıdaki ifadelerden hangi/hangileri doğrudur?

A) Yalnız I B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II, III

Soru 9:

Ödül ve ceza yöntemiyle yöneten geleneksel yöneticinin uygulamaları neye sebep olur?

A) isyan ve kötü niyetli duygulara B) öfke, korku veya ödül duygusuna C) itaatli ve sakin tavırlara D) boyun eğme ve üzülmeye E) önce boyun eğmeye sonra karşı çıkmaya

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi, kapıcının ücreti konusunda uygulamalardan değildir?

A) Kapıcının ücreti taraşarın anlaşmasıyla belirlenir B) Kapıcının alacağı ücret asgari ücretten aşağı olamaz C) Kapıcı, kaloriferci ve bahçıvan gibi özel hizmetlerde çalışanların ücretinden gelir vergisi kesilir D) Ücret en geç bir ayda ödenir E) Ücreti yönetici genel giderler adı altında öder

Soru 11:

Yıllık ücretli izin işveren tarafından bölünemez; devamlı bir biçimde kullanılması zorunludur. Ancak, tarafların anlaşması ile bir bölümü 10 günden aşağı olmamak üzere en çok kaça bölünebilir ?

A) 4 B) 2 C) 5 D) 3 E) 6

Soru 12:

Seçeneklerden hangisinde kapıcı sözleşmesine göre kapıcının haklarındandır?

A) Kendine göre çalışma saatleri belirlemek B) Hafta tatilinin ayarlanması C) Haftada en az iki gün ücretli izin kullanabilmesi D) Gece mesaisi yaptığında, karşılığında gündüz dinlenmesi E) Kendisine bir konut tahsis edilmesi

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi, kapıcının borçlarından değildir?

A) İş görme borcu B) Sadakat bağlılık borcu C) Ücret ödeme borcu D) İşverenin emir ve talimatlarına uyma borcu E) Kapıcı, iş sözleşmesinde kararlaştırılmayan hizmetleri yapmakla yükümlü tutulamaz

Soru 14:

Aşağıdaki yaklaşımlardan hangisinde inisiyatif alınması ve yaratıcılık özendirilir?

A) En iyileri kuruma kazandırma B) Emir-komuta zinciri liderliği C) Rekabetçiliğin ve yarışmacılığın ön planda olması D) Takım çalışmasının ön planda olması E) Girişimcilik ve yenilikçiliğin ön planda olması

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi, kapıcıyı işe alan işverenin Bölge Çalışma Müdürlüğü’ne bildirmesi gerekenlerden değildir?

A) Çalıştırılan işçi sayısı B) Anagayrimenkulün projesi C) Çalışma konusu D) İşin başlama ve bitme gününü E) Kat malikleri kurulunda bulunanların ad, soyad ve adreslerini

Soru 16:

Seçeneklerden hangisinde kapıcının iş sözleşmesi otomatik olarak son bulur?

A) Kapıcının iş görme borcunu yerine getirememesi halinde B) Kendisine verilen yan işleri yapmaması halinde C) Ölmesi halinde D) İş değişikliği yapılması halinde E) Sadakat-bağlılık borcunu yerine getirmemesi halinde

Soru 17:

Bir apartmanda kısmi süreli iş sözleşmesine göre çalışan bir kapıcı haftanın 3 günü günde 5 saat çalışıyorsa, dört haftanın sonunda SGK primi kaç günlük olarak yatırılmalıdır?

A) 4 B) 6 C) 8 D) 10 E) 12

Soru 18:

Aşağıdakilerden hangisi anahtar performans göstergeleri, süreç analizleri ve hedeflerle yönetim ön plana çıktığı yaklaşımdır?

A) Vizyoner liderlik B) Katılımcı liderlik C) Operasyonel sonuçlar odaklı D) İnsan odaklı E) Finansal sonuç odaklı

Soru 19:

Kapıcının, yönetmelik hükümlerine aykırı davranışları hem yönetmelik, hem de kapıcı sözleşmesinin ihlali olarak kabul edilir. Kapıcı tarafından yönetmeliğin bir takvim yılı içinde kaç defa ihlali ve bu konunun yönetici tarafından yazılı olarak tebliği halinde, durum Kat Malikleri Kurulu’nda görüşülür ?

A) 2 B) 4 C) 5 D) 3 E) 6

Soru 20:

Aşağıdaki yerlerin hangisinin açılması için kat maliklerinin izni gerekli değildir?

A) Mühendis bürosu B) Diş kliniği C) Kahvehane D) Pastane E) Dükkân