Seçmeli Ara Sınav - Bina ve Site Yöneticiliği

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi kat irtifakı kurulması için gerekli belgelerden biri değildir?

A) Dilekçe B) Tapu C) Genel inşaat projesi D) Yönetim planı E) Maliklerin listesi

Soru 2:

Planlama akla dayalı bir süreçtir; bu nedenle planlayıcının düşünsel gücü ve planlama için gerekli olan bilgilerin elde edilme olanakları bir planın düzeyini ortaya koyar. Planlama bir seçme işlemi olarak algılandığında, planlamanın kaç temel aşamadan oluştuğunu saptanabilir ?

A) 5 B) 4 C) 3 D) 7 E) 2

Soru 3:

Bir arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan irtifak hakkına ne denmektedir?

A) Kat mülkiyeti B) Eklentiler C) Kat irtifakı D) Aile konutu E) Aplikasyon

Soru 4:

Gayrimenkulün veya taşınmazın mâliki veya ortak mâliklerinin yaptığı faaliyetler, işlevler, organizasyonlar, amaca ulaşma çabaları ve uygulamalarına verilen ad aşağıdaki hangi şıkta belirtilmiştir ?

A) Ortak maliklerin faaliyetleri B) Kat mülkiyeti yönetimi C) Kat irtifakı D) Kat irtifakı yönetimi E) Taşınmaz yönetimi

Soru 5:

Olağanüstü kat malikleri toplantısı, önemli bir nedenin çıkması halinde; aşağıdaki şıklarda belirtilenden hangilerinin istemi üzerine toplanır ? I-) Yöneticinin II-) Denetçinin III-) Kat maliklerinden üçte birinin

A) I veya II B) I veya II veya III C) I veya III D) II veya III E) I

Soru 6:

Koordinasyon genelde kaça ayrılarak incelenir ?

A) 5 B) 3 C) 4 D) 2 E) 6

Soru 7:

8) Bir parselin zeminde gösterilmesine ne ad verilir?

A) a) Aplikasyon B) b) Ada C) c) Kat mülkiyeti D) d) Tapu kütüğü E) e) Çap

Soru 8:

Yöneltmeyi daha tutarlı ve etkin kılacak buyrukların taşıyacağı özellikler aşağıdaki hangi seçeneklerde belirtilmiştir ? I-) Buyruğun yerine getirilebilir ve akla uygun olması gerekir. Koşullar buyruğun yerine getirilebilmesi için uygun olmalı ve istenen işin yapılması için uygun olmalı ve istenen işin yapılması için gerekli ortamın ve araçların elverişli kılınması gerekir. II-) Buyruk açık ve anlaşılır olmalıdır. Buyrukların açık, kesin, eksiksiz ve amacın yanlış anlaşılmasına yol açmayacak biçimde düzenlenmesi gerekir. III-) Buyruk tam olmalıdır. İşin yapılması ile ilgili eksik bir nokta bırakılmamalıdır. Buyruğu kimin yerine getireceği, buyruğun yerine getirilmesi için nelerin gerektiği bilinmelidir. IV-) Buyruk verilirken bu buyruğun nedeni saklanmalıdır.

A) II ve IV B) II, III ve IV C) I, II ve IV D) I, II ve III E) I ve III

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi işletme projesi için yanlıştır?

A) Kat maliklerinden herhangi birine tebliğ edilmemişse, işletme projesi kabul edilmiş sayılmaz, B) Varlığı ve kesinleştiği saptanamayan işletme projesine dayanarak icra takibi yapılamaz, C) İşletme projesini yönetici tek başına karar alarak yapabilir, D) Kat malikleri kurulunda işletme projesine itiraz etmiş olan kat malikleri bu projenin iptalini dava edebilir, E) İşletme projesi tebliğ edildikten sonra, itiraz edilmemişse kesinleşir.

Soru 10:

“Bir arsa üzerinde ilerde kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkı” aşağıdakilerden hangi kavramı tanımlamaktadır?

A) Kat Mülkiyeti B) Kat maliki C) Kat irtifakı D) Kat irtifakı sahibi E) Kullanma Hakkı

Soru 11:

Organizasyonu bölümleriyle birlikte bir bütün olarak ele alarak, değişik bilgi ve teknikleri mevcut şartlara uygunluklarına göre kullanmak ve uygulamak durumunda olan kişiye verilen ad aşağıdaki hangi şıkta belirtilmiştir ?

A) Yönetim B) Başkan C) Yönetici D) Kontrolör E) Denetçi

Soru 12:

Anagayrimenkülün amaçlarına varabilmek için yapılan planlar aşağıdakilerden hangisine göre bölümlendirilemez?

A) Nitelikleri açısından B) Kullanım biçimleri açısından C) Teknik yapıları açısından D) Kapsamları açısından E) Ekonomileri açısından

Soru 13:

I. Yönetim plânı yapmak ve gerektiğinde değiştirmek, II. Yönetmelik yapmak ve gerektiğinde değiştirmek, III. Anagayrimenkulü sigorta ettirmek, IV. Anagayrimenkulde yenilik ve ilâveler yapılmasına karar vermek, Yukarıdakilerden hangi/hangileri kat mâlikleri kurulunun görev ve yetkilerinden biridir?

A) Yalnız I B) I ve II C) II ve III D) I ve IV E) I, II, III, IV

Soru 14:

Tapu kütüğüne kayıtlı tek bir parça olan taşınmazın birden fazla parçaya, parsele ayrılmasına ne ad verilir?

A) İfraz B) İpotek C) İrtifak hakkı D) İştira hakkı E) İntifa hakkı

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi, kadastro görmüş ve tapu sicilinde kaydı bulunan tüm taşınmazların plan örnekleridir ve ayrıca bir parselin komşu parsellerle plan sınır doğrultularını, içindekini veya sınırlarındaki doğal, yapay tesisleri ve parsele ait bilgileri içeren bir belgedir?

A) Çap B) Kadastro C) Parsel D) Bağımsız bölüm E) Devre mülk

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi, temelde kâr elde etmek olarak değişik amaçlarla, gerekli riskleri göze alarak diğer üç üretim faktörü olan insan kaynağı, sermaye ve teknoloji faktörlerini uyumlu bir şekilde bir araya getirerek mamûl veya hizmet üretmek veya yalnızca pazarlamak için gerekli ortam hazırlayan kişidir?

A) Girişimci B) Yönetici C) Lider D) Malik E) Uzman

Soru 17:

Aşağıda belirtilen durumların hangisinde kat irtifakı sona ermez?

A) Arsanın kamulaştırılması B) Arsanın yapı yapılamayacak hale gelmesi C) Beş yıllık sürecin geçmesiyle D) Kat mülkiyetine geçilmemesiyle E) Arsanın tamamıyla yok olması

Soru 18:

Bir işbirliği sistemi olan anagayrimenkülün işleyişinde, uyumsuzluk ve düzensizliklerine yer vermeden yapının veya ortamın bütünlüğünü sağlamak ve buna süreklilik kazandırmak aşağıdakilerden hangisidir?

A) Koordinasyon B) Yönetim C) Örgütleme D) Güdüleme E) Yöneltme

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz mal ile üzerindeki hakların durumlarını gösterir?

A) Tapu sicili B) Tapu senedi C) Tapu haritası D) Tapu kütüğü E) Tapu tahsisi belgesi

Soru 20:

Kat Maliki Kurulunda, 40 ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda 1 kişi, en fazla kaç kişiye vekâlet edebilir?

A) 1 B) 2 C) 3 D) 4 E) 5