Konut Yapı Kooperatifçiliği

Yanıt Açıklaması: ICA’nın 1995 yılında İngiltere’de düzenlenen 31. Manchester Kongresi’nde, ilkeler 7 ilke olarak yeniden belirlenmiştir.

Yanıt Açıklaması: Koop. K. m. 51’e göre, genel kurulun dağılma kararı alabilmesi için, genel kuralın aksine toplantıda hazır bulunanların 2/3’ünün olumlu oyu gerekir. Ancak burada öncelikle, toplantı yeter sayısının sağlanması gerektiği unutulmamalıdır. Toplantıda her halükarda ortakların 1/4’ü hazır bulunmalıdır.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifler ticaret siciline tescil ile tüzel kişilik kazanır

Yanıt Açıklaması: Yönetim kurulu, Kooperatifler Kanunu’nun 55’inci maddesine göre en az üç üyeden oluşur.

Yanıt Açıklaması: Yönetim kurulu, genel kurulu toplantıya çağırmaya yetkili asli organdır.  Ana sözleşme ile oluşturulmuş bulunan diğer bir organ da kendisine bu hususta yetkili verilmişse, genel kurulu toplantıya çağırabilir.  Denetçiler kurulu, kooperatifin ortağı olduğu üst birlik ve tasfiye memurları da gerektiğinde genel kurulu toplantıya çağırabilir. Bunların toplantıya çağrı yetkilerini kullabilmeleri için, yönetim kurulunun çağrı yapmamış veya yapamamış olması gerekir. Kanunu yukarıda sayılanlardan başka dört ortaktan az olmamak kaydıyla, ortak sayısının en az onda birine de genel kurulun toplantıya çağrılmasını isteme yetkisini vermiştir. Bu ortaklar, toplantı çağrısını bizzat yapamazlar, bu konudaki isteklerini yönetim kuruluna iletirler. Yönetim kurulu, bu isteği en az 10 gün içinde yerine getirmelidir. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: Kural olarak her ortak genel kurul toplantılarına katılma hakkına sahiptir. Ancak Kooperatifler Kanunu bazı hallerde, ortakların genel kurul toplantısında oy kullanamayacaklarını hükme bağlamaktadır. Koop. K. m. 50’de oy kullanma hakkına getirilen iki sınırlama bulunmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Bakanlığın, ihtiyari hükümlere aykırılık sebebi ile başvuruyu ret hakkı yoktur. Kooperatifin amacı ve çalışma konuları dışındaki diğer maddeler ihtiyari hükümlerdir.

Yanıt Açıklaması: Bu durum ortaklıktan çıkarılma nedenlerinden birini oluşturduğu için ortak kendisine düşen konutu kabul etmeyip teslim almazsa ortaktan çıkarılır.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifler Kanunu 56’ncı maddede sayılan suçlar şunlardır: Zimmet, ihtilas, irtikap, rüşvet, görevi suistimal, sahtekarlık, hırsızlık, dolandırıcılık, hileli iflas, emniyeti suistimal, devletin şahsiyetine karşı işlenen suçlar

Yanıt Açıklaması: Genel kurul toplantısı, toplantı çağrısında belirtilen yer ve zamanda yapılır. Uygulamada pek çok kooperatif tarafından kullanılan örnek ana sözleşmenin 26’ncı maddesine göre, genel kurul kooperatif merkezinin bulunduğu yerde toplanır. Ana sözleşmede böyle bir hüküm varsa, toplantının bu yerde yapılması gerekir, aksi halde genel kurulun aldığı kararlar geçersiz sayılır.

Yanıt Açıklaması: Muhasebe, tüm kuruluşların mali nitelikteki işlemleri ve olaylarını para ile ifade edilmiş şekilde kaydeden, sınıflandıran, özetleyerek rapor eden ve sonuçlarını yorumlayan ve analiz eden bir bilim dalıdır.

Yanıt Açıklaması: Kooperatiflerin tutması gereken defterler şunlardır: Yevmiye defteri Büyük defter Envanter defteri Karar defteri Ortaklar defteri

Yanıt Açıklaması: Kooperatif ortaklarının sahip olduğu koruyucu haklar: Bilgi Alma Hakkı Denetleme Hakkı Dava Açma Hakkı Ortaklıktan Çıkma Hakkı Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: Ana sözleşmede gösterilen işlerin tamamlanmaması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların ortaklar adına tescil edilememesi sonucu dağılması, kooperatifin amacının gerçekleşmesi nedeniyle dağılmadır.

Yanıt Açıklaması: Kooperatiflerde ortaklığa giriş ve çıkış sisteminde “açık kapı ilkesi” geçerlidir. Bu ilke, kooperatifteki değişir ortaklılık ve değişir sermaye unsurlarının doğal bir sonucu olup, ortaklığa giriş ve çıkışın yöneticilerin veya diğer etkili kişilerin isteklerine göre değil, objektif şartlara bağlanması anlamını taşır. Söz konusu açık kapı ilkesinin bir gereği olarak, her ortak kendi isteğiyle ortaklıktan çıkabilir. Ortağa tanınan bu hak, kooperatif yönetim kurulunun veya genel kurulun kararı ile ya da ana sözleşmeye konulacak bir hükümle hiçbir şekilde ortadan kaldırılamaz. Kooperatifler Kanunu’nun 11/3 maddesine göre, ortaklıktan çıkma hakkını kaldıran ana sözleşmedeki kayıtlar hükümsüzdür.

Yanıt Açıklaması: ORTAKLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ Kooperatiflerde ortakların yükümlülüklerinin bir kısmı kanundan, bir kısmı da kooperatif ana sözleşmesinden doğmaktadır. Bunlar temel olarak, ortağın parasal yükümlülükleri ile sır saklama yükümlüğüdür Kooperatif ortaklarının parasal yükümlülükleri; ortaklık paylarının ödenmesi, ek ödeme yükümlülüğü ve sair ödemeler yükümlülüğü olarak sıralanabilir.

Yanıt Açıklaması: Yapı kooperatifleri 7 kişiden oluşur.

Yanıt Açıklaması: Konut yapı kooperatiflerinin ortaklarına sağlayacağı yararlar; Konut edinmesini sağlama Büyük ölçeklilik Danışmanlık sağlamadır. Bu nedenle doğru cevap C seçeneğidir.

Yanıt Açıklaması: Genel kurul kararlarının ana sözleşmeye, kanuna ve iyi niyet kurallarına aykırı olduğu iddiası ile açılan dava bozma davasıdır. Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: İşletmelerde finans bölümünün görevleri aşağıdaki şekilde özetlenebilir: • İşletmenin ihtiyaç duyduğu kaynak miktarını tespit etmek ve bunları uygun vade ve koşullarda sağlamak. Bu kapsamda özsermaye ve borçlanma ihtiyacını tespit etmek, bono, tahvil gibi borçlanma araçlarının ihracına karar vermek, • Sahip olunan kaynakları dönen ve duran varlıklarda en kârlı bir şekilde değerlendirmek. Başka bir deyişle yatırım kararları almak, • İşletmenin kâr dağıtım kararını vermek, • İşletmenin kısa ve uzun vadeli hedefleri doğrultusunda aldığı kararları, plan ve bütçelere dönüştürerek sayısal hale getirmek, • Finansal analiz ve denetimi gerçekleştirmek. İşletmenin mali tablolarından yararlanarak, işletmenin ve çalışanların performansını ölçmek, işletme faaliyetlerini her aşamada denetleyerek her türlü suiistimallerin önüne geçmek, • Başka işletmelerle birleşme, satın alma gibi özel durumlarda çözümler üretmek. Kriz yönetim planları hazırlayarak, öngörülmeyen durumlardan işletmenin en az zararla çıkmasını sağlamak.