Konut Yapı Kooperatifçiliği

Yanıt Açıklaması: Planlı döneme girildiğinde, bir önceki dönemde ha^kim olan konut sorunları büyümeye devam etmiştir. 1961 Anayasa’sı ile planlı kalkınma öngörülmüş ve hazırlanan planlar 1963 yılında yürürlüğe girmiştir. 1963-1967 yıllarını kapsayan ilk planda, konut sektörü bütünleşik bir yaklaşımla ayrı bir bölüm olarak ele alınmıştır. Doğru cevap C'dir.

Yanıt Açıklaması: Sermaye; para, alacak, kıymetli evrak şeklinde ise nakdi sermaye, taşınır mal, taşınmaz mal, marka, patent, intifa hakkı vs. şeklinde ise ayni sermaye olarak tanımlanmaktadır.

Yanıt Açıklaması: “Kooperatifin hizmetlerinden ya da aktivitelerinden yararlanması söz konusu olmayanlar o kooperatife ortak olarak kabul edilmezler.” ifadesi "Ortaklıkta Gönüllülük ve Açıklık İlkesi"ne aittir. Doğru yanıt E'dir.

Yanıt Açıklaması: Türkiye’de bugünkü anlamda konut yapı kooperatifçiliği 1930’lu yıllardan sonra başlamıştır. İlk konut yapı kooperatifi, Bahçelievler Yapı Kooperatifi adı altında 26 Ocak 1935 yılında 121 ortakla Ankara’da kurulmuştur.

Yanıt Açıklaması: Tapu Kanunu’nun 35 md’si gereği, yabancı uyruklu kişilerin taşınmaz edimlerine ilişkin özel düzenleme olduğu için, yabancı uyruklular bu çerçeveler altında konut yapı kooperatifine ortak olabilirler.

Yanıt Açıklaması: Bir hukukçu olan Delitzsch, Alman kooperatifçilik hukukunun da yaratıcısı kabul edilmektedir.

Yanıt Açıklaması: Toplum Yararını Gözetme İlkesi olmasına karşın Kooperatifin Yararını Gözetme İlkesi yoktur. Doğru cevap C'dir.

Yanıt Açıklaması: Emlak Kredi Bankası, 1946 yılında; ucuz konut yaptırmak, kredi vermek ve yapı sanayini geliştirmek üzere kurulmuştur.

Yanıt Açıklaması: Kooperatif bütçesinin, bir kısmı inşaat giderleri için kalan kısmı ise, aşağıdaki amaçları gerçekleştirmek için kullanılır. Bu amaçlar genel anlamda şu şekilde sıralanabilir; Ar-ge çalışmaları ve iş geliştirme. Ortaklarına nitelikli hizmet sunma, Kooperatife hizmet sunmuş veya ortaklık şartlarını zamanında yerine getirmiş ortakları ödüllendirme, Kooperatiflerin ileriye dönük plan ve programlarını hazırlamadır. Bu nedenle doğru cevap A seçeneğidir.

Yanıt Açıklaması: Beyin göçünün konut sorunuyla bir ilgisi yoktur. Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: Fransız kooperatifçi Charles GIDE’ye göre kooperatif, “bir işletme girişimi aracılığı ile ortak ekonomik, toplumsal ve eğitsel amaçlar güden bireylerden oluşan bir topluluktur”.

Yanıt Açıklaması: Konut üretiminde  yer alan sektörler; özel sektör, kamu sektörü, konut yapı kooperatifleri olarak sıralanabilir

Yanıt Açıklaması: Öncüleri tarafından hayata geçirilen kooperatifçilik modelinin, aynı dönemde Fransa’da üretim ve Almanya’da ise kredi kooperatifçiliği olarak başladığı ve geliştiği görülmüştür.

Yanıt Açıklaması: Doğru yanıt E seçeneğidir.

Yanıt Açıklaması: Özellikle yapı kooperatiflerinde, sürekli artan konut maliyetlerini karşılayabilmek için ek ödemelere başvurulur.

Yanıt Açıklaması: Sözleşmede bulunması zorunlu olmayan, tarafların iradeleriyle sözleşmeye konan, taraflarca değiştirilebilen veya aksine davranılabilen hükümler ihtiyari hükümlerdir.

Yanıt Açıklaması: Konut yapı kooperatiflerinin sorunları şu başlıklar altında sıralanabilir; Yeni ve düzenli finansal kaynak sağlanmasında yaşanan sorunlar, Altyapılı arsa sağlanmasında yaşanan sorunlar, Siyasi iktidarların, konut kooperatiflerini geliştirici politikalar izlememesi, Kooperatiflerle ilgili mevzuattaki yetersizlikler, Kooperatif ortaklarının kooperatifler ve işleyişi konusunda yeterince bilgi ve deneyim sahibi olmaması, Konut yapı kooperatiflerinin orta gelirliler için bir konut sunum biçimi olma özelliğini hızla yitirmesi, Kooperatiflerde, devlet denetiminin yetersizliği ve öz denetim eksikliği, Konut yapı kooperatifi inşaatı sonrası örgütlenmede yetersizlikler, Konut yapı kooperatifçiliğinin toplumda iyi anlaşılamaması, Örgütlenme konusunda eksiklikler ve yetersizlikler. Doğru cevap A'dır.

Yanıt Açıklaması: Günümüzde konut yapı kooperatifleri, tüm Dünya kooperatiflerini tek çatı altında toplayan, Uluslararası Kooperatifler Birliği (ICA) bünyesinde, Uluslararası Konut Kooperatifleri Organizasyonu (International Co-operative Housing Organisation– ICHO) adı altında sektörel olarak örgütlenmiştir. Doğru cevap B.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifçiliğin Dünya’da modern anlamda ilk olarak ortaya çıktığı ülke, İngiltere olarak kabul edilmektedir.

Yanıt Açıklaması: Dayanışma;Bu değer,  kooperatif ve ortaklarının birlikte ayakta durmalarını ifade eder. Hedef, yerel, ulusal, bölgesel ve uluslararası birleşik bir kooperatifçilik hareketi yaratmaktır.