Final Sınavı - Konut Yapı Kooperatifçiliği

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de konut yapı kooperatiflerinin sorunlarından birisi değildir?

A) Kooperatiflerle ilgili mevzuattaki yetersizlikler B) Kooperatiflerde, devlet denetiminin yoğunluğundan kaynaklı yetersizlikler C) Konut yapı kooperatifi inşaatı sonrası örgütlenmede yetersizlikler D) Örgütlenme konusunda eksiklikler ve yetersizlikler E) Yeni ve düzenli finansal kaynak sağlanmasında yaşanan sorunlar

Soru 2:

18 yaşını doldurmuş olmak Evli olmak Kısıtlı olmamak Akli yeterliliğe sahip olmak Çalışıyor olmak Yukarıdakilerden hangileri medeni hakları kullanabilmek için gerekli olan koşullardan değildir ?

A) I, II ve V B) II, III ve IV C) II ve V D) II, III ve V E) I, II, III, IV ve V

Soru 3:

İlk nüfus sayımının yapıldığı 1927 yılında olan Türkiye nüfusu kaç milyondur?

A) 11.4 milyon B) 13.6 milyon C) 15.3 milyon D) 16.2 milyon E) 17.4 milyon

Soru 4:

Kooperatifi idare ve temsile yetkili kişiler. Kooperatif tasfiye halinde ise, tasfiye memurları. Tasfiye halindeki kooperatifin alacaklılarından biri. Verilenlerden hangisi yada hangileri kooperatif borçlarının aktifinden fazla olduğunu iddia edebilir?

A) I. B) II. C) I ve II D) II ve III E) I-II-III

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisi Türk medeni kanununa göre gerçek kişinin bizzat yapacağı eylem ve işlemlerle, kendi lehine haklar aleyhine de borçlar yaratabilmesi için taşıması gereken koşullardan biridir?

A) Gerekli ekonomik güce sahip olmak B) 18 yaşını tamamlamış olmak C) Hapis cezası almamak D) Yabancı uyruklu olmamak E) Daha önceden taşınmazlara sahip olmamak

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi ticaretle uğraşan esnaf ve tacirlerin bir araya gelerek toplu işyeri üretmek için kurdukları kooperatiflerdir?

A) Konut Yapı Kooperatifleri B) Toplu İşyeri Yapı Kooperatifleri C) Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifleri D) Kondominyumlar (Condominiums) E) Ortak paylaşım (Cohousing)

Soru 7:

Koop. K. m. 46’ya göre kooperatife kayıtlı ortakların en az 1/10’unun gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmeden önce yazılı teklifte bulunmaları halinde, şu hususların gündeme alınmasına karar vermek de genel kurulun yetkilerindendir: Aşağıdakilerden hangisi bunlardan biridir?

A) Kooperatifin ortak sayısı ile yapılacak konut veya işyeri sayısının tespit edilmesi B) Çıkan veya çıkarılan ortaklar hakkında karar alınması C) İmalat ve inşaat işlerinin yaptırılma yönteminin belirlenmesi D) Konut yapı kooperatifinin ana sözleşmesinideğiştirilmesi E) Kooperatif yönetim, denetçiler ve tasfiyekurulu üyelerini seçilmesi

Soru 8:

Aşağıdakilerden hangisi Ticari işlemlerin belgelere dayanarak tarih sırası ile maddeler halinde kaydedildiği deftere verilen addır?

A) Yevmiye defteri B) Büyük defter C) Envanter defteri D) Karar defteri E) Ortaklar defteri

Soru 9:

İhtiyaç duyulan fonun sağlanması işlemi hangisidir?

A) Finansman B) Muhasebe C) Kredi D) Tahakkuk E) Tarh

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi kooperatif ortaklarının “Koruyucu Hakları”ndan biri değildir?

A) Tasfiye artığı üzerindeki hak B) Denetleme Hakkı C) Dava Açma Hakkı D) Bilgi Alma Hakkı E) Ortaklıktan Çıkma Hakkı

Soru 11:

Her hesap döneminin sonunda taşınmazların, alacakların, borçların, nakit para tutarının ve varlıklar ile borçların değerlerinin teker teker kaydedildiği, ciltli ve sayfaları müteselsil sıra numaralı deftere ne ad verilir?

A) Yevmiye Defteri B) Büyük Defter C) Envanter Defteri D) Karar Defteri E) Ortaklar Defteri

Soru 12:

Kooperatife ortak olmak isteyen bir kişiye “kooperatife girişin gönüllü olduğu, çıkma hakkının sınırlandırılabileceği, çıkışın 5 yıl için sınırlandırılabileceği, 5 yıldan sonra ise hiçbir suretle sonra çıkılamayacağı ve yapı kooperatiflerinde ortaklıktan çıkma hakkının sınırlandırılamayacağı” söylenmiştir. Bu söylenenlerin hangisi doğru değildir ?

A) Kooperatife giriş gönüllüdür B) Kooperatiften çıkma hakkı sınırlandırılabilir C) Kooperatiften çıkma hakkı 5 yıl için sınırlandırılabilir D) Kooperatiften hiçbir suretle çıkılamaz E) Yapı kooperatiflerinde ortaklıktan çıkma hakkının sınırlandırılamaz

Soru 13:

Konut yapı kooperatiflerinin, genel kurul, yönetim kurulu ve denetçiler kurulu olmak üzere üç tane zorunlu organı vardır. Bu organlar arasında bir hiyerarşi söz konusudur. Yönetim kurulu yürütme organıdır. Yukarıda verilen bilgilerden hangisi ya da hangileri doğrudur?

A) Yalnız I B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) Hepsi

Soru 14:

I. Gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine yatırım yaparlar II. Gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yaparlar III. Gelirleri kurumlar vergisine tabiidir IV. Sermaye piyasası kurumlarıdır Gayrimenkul yatırım ortaklığı için yukarıda söylenenlerden hangileri doğrudur?

A) I, II ve III B) I, II ve IV C) I, III ve IV D) II, III ve IV E) Hepsi

Soru 15:

"İflâsa tabi olan borçlu, ödeme emrine rağmen yedi gün içinde borcunu ödemezse, alacaklı mahkemeye başvurarak borçlunun iflâsına karar verilmesini isteyebilir." ifadesi İcra ve İflas Kanunu'nun hangi maddesinde yer alır?

A) 156 B) 157 C) 158 D) 159 E) 160

Soru 16:

Kooperatif ortaklığından çıkarma kararına ne kadar sürede itiraz edilmez veya dava açılmazsa, çıkarma kararı kesinleşir?

A) Bir ay B) İki ay C) Üç ay D) 4 ay E) 6 ay

Soru 17:

Kooperatifi yönetmeye veya temsile yetkili kişilerin, görevlerini yürütmeleri sırasında işledikleri haksız fiillerden doğan zararlardan, kim sorumludur?

A) Kooperatif tüzel kişiliği B) Üyeler C) Şubeler D) Yönetim kurulu E) Mali müşavir

Soru 18:

Kooperatif ortaklığı aşağıdaki durumlardan hangisi gerçekleştiğin de sona ermez?

A) Ortağın kendi iradesiyle kooperatiften çıkması B) Ortağın payını bir başkasına devretmesi C) Ortağın ölümü D) Ortağın kooperatifin yetkili organı tarafından ortaklıktan çıkarılması E) Ortağın hissesini hibe etmesi durumunda

Soru 19:

Borcunu ödemeyen borçlu karşısında alacaklının başvurabileceği takip yolları aşağıdakilerden hangisinde doğru verilmiştir?

A) Adi iflas ve iflas takibi B) İcra takibi ve doğrudan doğruya iflas C) İflas takibi ve doğrudan doğruya iflas D) İcra ve iflâs takibi E) Adi iflas ve kambiyo senetlerine özgü iflas

Soru 20:

Kooperatifin iflâsını, aşağıdaki hangi kanuna göre kooperatifin alacaklıları ya da yönetim kurulu talep edebilir?

A) Borçlar Kanunu B) Gelir Vergisi Kanunu C) İcra ve İflâs Kanunu D) Türk Ceza Kanunu E) Türk Ticaret Kanunu