Konut Yapı Kooperatifçiliği

Yanıt Açıklaması: Yönetim kurulu üyelerinin katılacakları toplantı başına alacakları ücrete huzur hakkı denir.

Yanıt Açıklaması: Ortaklar son bilançoya, mahkemeye tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde itirazda bulunabilir.

Yanıt Açıklaması: Nicel Açıdan Konut Sorunu: Bir toplumda yasayan bireylerin barınma ihtiyaçlarını karşılayacak konutları sağlayamama durumu. Doğru yanıt E seçeneğidir.

Yanıt Açıklaması: Yönetim kurulu üyelerinin Kooperatifler Kanunu’nun 56’ncı maddesinde sayılan şu şartları taşımaları gerekir: • Türk vatandaşı olmak, • Aynı türde başka bir kooperatifin yönetim kurulu üyesi olmamak, • Türk Ceza Kanunu’na göre suç sayılan bazı fiillerden mahkum olmamış olmak

Yanıt Açıklaması: Bir gerçek veya tüzel kişinin, bir kooperatifte ortak sıfatını kazanabilmesinin başlıca dört yolu vardır. Bunlar; kuruluş aşamasında kurucu ortak olarak, kuruluştan sonra pay alınması yolu ile aslen, bir başkasının payı devralınmak suretiyle devren ve ana sözleşmede hüküm bulunması halinde miras yoluyla ortak olmak şeklinde sıralanabilir.

Yanıt Açıklaması: Bilanço, işletmenin belli bir tarihteki varlıklarını ve bu varlıkların kaynaklarını gösteren özet bir tablodur.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifler Kanu’nun 81’inci maddesine göre Kooperatiflerin dağılma nedenleri aşağıdaki şekide sıralanmıştır. 1. Anasözleşme gereğince dağılma, 2. Genel Kurul kararı ile dağılma, 3. İflâsın açılmasıyla dağılma, 4. Kanunlarda öngörülen diğer hallerde ilgili Bakanlığın mahkemeden alacağı karar üzerine dağılma, 5. Diğer bir kooperatifle birleşmesi veya devralınması suretiyle dağılma, 6. Üç yıl olağan genel kurulunu yapamaması halinde dağılma, 7. Amacına ulaşma imkânının bulunmadığının ilgili Bakanlıkça tespiti halinde mahkemeden alınacak kararla dağılma, 8. Kooperatifin amacının gerçekleşmesi nedeniyle dağılma.

Yanıt Açıklaması: Genel kurulun denetçi seçimine ilişkin kararında farklı bir görev süresi belirtilmemişse, denetçinin görev süresi bir yıldır. Görev süresi sona eren denetçiler tekrar seçilebilirler. Tekrar seçilmeme durumunda denetçi sıfatı sona erer. Denetçilik sıfatı aşağıdaki hallerde de sona erer: • Denetçinin Türk vatandaşlığını yitirmesi, • Denetçinin fiil ehliyetini kaybetmesi, • Denetçinin yönetim kurulu üyeliğine seçilmesi, • Denetçinin kooperatife memur olması, • Denetçinin yönetim kurulu üyeleri ile iş ortaklığı kurması, • Denetçinin azli, • Denetçinin istifası.

Yanıt Açıklaması: Konut yapı kooperatifleri hakkında bir dağılma nedeninin gerçekleşip gerçekleşmediği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tespit edilerek, mahkemeye bildirilir.

Yanıt Açıklaması: Ayırt etme gücüne sahip olmak, bir kimsenin akıl hastalığı, akıl zayıflığı, sarhoşluk, yaş küçüklüğü gibi sebeplerle, makul ve mantıklı düşünme yeteneğinden yoksun olmaması demektir.

Yanıt Açıklaması: Dördüncü Beş Yıllık Kalkınma Planı (1979- 1983) döneminde, konut barınma amacı dışında tasarruf ve yatırım malı ve aynı zamanda bir sosyal güvenlik aracı olarak görülmeye başlanmıştır. Bu dönemde, sosyal güvenlik kuruluşları aracılığı ile toplu konutların yapılması ilke olarak benimsenmiştir.

Yanıt Açıklaması: Rücu, bir ödemede bulunan kimsenin bu ödemeden yararlananlara başvurması ve ödediğini onlardan geri alma hakkı olarak açıklanabilir.

Yanıt Açıklaması: Sicil müdürünün araştırmak ve incelemekle yükümlü olduğu hususlar: Tescil için aranılan koşulların varlığı Kooperatif ana sözleşmesinin, Kanunun emredici hükümlere aykırı olmadığı Kooperatif ana sözleşmesinin mecburi hükümleri taşıdığı Tescil edilecek hususların gerçeğe uygunluğu Tescili istenen hususların kamu düzenine uygunluğu

Yanıt Açıklaması: Genel kurulca seçilen yönetim kurulu üyelerinin görevi en çok dört yıldır.

Yanıt Açıklaması: Kooperatif ortaklarının parasal yükümlülükleri; ortaklık paylarının ödenmesi, ek ödeme yükümlülüğü ve sair ödemeler yükümlülüğü olarak sıralanabilir. Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: Envanter defteri, ticari işletmenin açılışında ve açılıştan sonra her hesap döneminin sonunda taşınmazların, alacakların, borçların, nakit para tutarının ve varlıklar ile borçların değerlerinin teker teker kaydedildiği, ciltli ve sayfaları müteselsil sıra numaralı defterdir.

Yanıt Açıklaması: Envanter defteri, ticari işletmenin açılışında ve açılıştan sonra her hesap döneminin sonunda taşınmazların, alacakların, borçların, nakit para tutarının ve varlıklar ile borçların değerlerinin teker teker kaydedildiği, ciltli ve sayfaları müteselsil sıra numaralı defterdir.

Yanıt Açıklaması: Kooperatif ortağını ortaklıktan çıkarma kararını verecek olan yetkili organ, genel kuruldur. Ana sözleşmede bu konuda bir düzenleme bulunmak kaydıyla, genel kurul bu yetkisini yönetim kuruluna bırakabilir.

Yanıt Açıklaması: Uluslararası alanda kabul gören kooperatifçiliğe ilişkin yeni tanım, 1995 yılında Manchester’de toplanan ICA Kongresinde kabul edilmiştir. Bu tanıma göre kooperatif, “bireylerin ortak ekonomik, sosyal ve kültürel gereksinim ve isteklerini, ortaklaşa sahip olunan ve demokratik olarak yönettikleri bir işletme aracılığı ile karşılamak için, gönüllü olarak bir araya gelerek oluşturdukları özerk bir örgüttür.”

Yanıt Açıklaması: Genel kurula katılanların yarısından bir fazlasının kabulü ile gündeme alınabilecek olan konular şunlardır: • Hesap tetkik komiyonunun seçilmesi, • Bilanço incelemesi ve ibranın geriye bırakılması, • Çıkan veya çıkarılan ortaklar hakkında karar alınması, • Genel kurulun yeni toplantıya çağrılması, • Kanun, ana sözleşme ile iyi niyet esaslarına ve genel kurul kararlarına aykırı olduğu ileri sürülen yönetim kurulu kararlarının iptal, • Yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin azli ve yerlerine yenilerinin seçilmesi.