Konut Yapı Kooperatifçiliği

Yanıt Açıklaması: İhtiyari hükümler hakkında verilen şu bilgiler doğrudur: Kurucu ortaklar, ana sözleşmeyi yaparken ihtiyari hükümleri ana sözleşmeye koyup koymama yönünden özgürdürler. İhtiyari hükümler kooperatifin çalışmalarını kolaylaştımak amacıyla konurlar. Kooperatifin süresi ihtiyari hükümler arasında sayılır.

Yanıt Açıklaması: Almanya’da ilk konut yapı kooperatifi, 1862 yılında Victor Aime Huber öncülüğünde kurulmuştur. Doğru cevap D.

Yanıt Açıklaması: Günümüzdeki anlamıyla kooperatifçilik hareketi, 1844 yılında İngiltere’de başlamıştır.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifler, en az 7 ortak tarafından imzalanacak ana sözleşme ile kurulur.

Yanıt Açıklaması: Beşinci Beş Yıllık Kalkınma Planı (1985-1989) döneminde, konut yatırımlarına verimsiz yatırımlar olarak bakılmaktan vazgeçilmiş ve inşaat sektörünün ekonomiyi canlandırıcı etkisi dikkate alınmıştır. Bu dönemde, Toplu Konut Fonu oluşturulmuş ve ruhsatsız ve gecekondu konutlarına altyapı götürülmesi öngörülmüştür.

Yanıt Açıklaması: 1887 yılında İstanbul’da İngiliz azınlığın konut gereksinimini karşılamak üzere bir kooperatif şirket kurulmuş olsa da, Türkiye’de bugünkü anlamda konut yapı kooperatifçiliği 1930’lu yıllardan sonra başlamıştır.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifler, en az 7 ortak tarafından imzalanacak ana sözleşme ile kurulur.

Yanıt Açıklaması: Konut yapı kooperatiflerinin önemli üç özelliği bulunmaktadır. Bunlar; Mülkiyet faydası yaratması, Ortakların kontrolüne açık olması, Ortaklara fayda yaratmasıdır.

Yanıt Açıklaması: Konut kooperatiflerinin kuruluşunda izin verecek olan makam, örnek ana sözleşmenin olduğu gibi kabul edilip edilmemesine göre değişiklik gösterir. Konut kooperatifinin kuruluşunda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın düzenlediği örnek ana sözleşmede değişiklik yapıldı ise, kuruluş için izin makamı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’dır. Çevre ve Şehircilik bakanlığının düzenlediği örnek ana sözleşmede değişiklik yapılmadı ise, izin makamı Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’dür.

Yanıt Açıklaması: Konut sorunu boyutları aşağıda yer almaktadır; SOSYAL FIZIKSEL TOPLUMSAL YÖNETSEL SIYASAL EKONOMIK HUKUKSAL TEKNOLOJIK

Yanıt Açıklaması: Serbest sistem, devlet ve kooperatif ilişkilerinde kooperatiflerin bağımsızlık ve özgürlüğünü esas alan ve devletin kooperatif işlerine karışmadığı sistemdir.

Yanıt Açıklaması: Sekizinci Beş Yıllık Kalkınma Planı (2001-2005) döneminde, kentleşme, nüfus artışı, yenileme ve afetten kaynaklanan konut ihtiyacı, 3 milyon civarında belirlenmiştir. Bu dönemde, konut üretimini teşvik etmek ve alt gelir grubunun konut edinmesini sağlamak üzere, alternatif finansman modellerinin geliştirilmesi, kentlerde bilimsel esaslara dayalı arsa sunumu, düzenli yapılaşmayı sağlayacak yöntemler ile etkin denetim ve yönetim biçim ve araçlarının geliştirilmesi, kamusal kaynakların altyapılı arsa üretimine yönlendirilmesi, kaçak yapılaşmayı ve gecekondulaşmayı önleyecek tedbirler, inşaat mal- zemelerinin kalitesinin denetimi, inşaat üretimi için nitelikli eleman yetiştirilmesi, çevre standartları geliştirilmesi ve konut ve kentleşme ile ilgili coğrafi bilgi sistemlerine dayalı veri tabanı oluşturulması amaç, ilke ve politika olarak benimsenmiştir.

Yanıt Açıklaması: Avrupa’da I. Dünya Savaşı sonrası yaşanan konut sıkıntısı, bu dönemde konut yapı kooperatifçiliği projelerinin gelişmesinde etkili olmuştur. Ancak konut yapı kooperatifçiliğinde asıl önemli gelişmeler, II. Dünya Savaşı sonrasında yaşanmıştır. II. Dünya Savaşı sonrası, birçok ülkede konut stokundaki bozulma ve azalmalar, bu ülkelerde konut talebini artırmıştır.

Yanıt Açıklaması: Fransa’da kooperatifçiliğin öncülüğünü yapan en önemli isim, Charles Fourier’dir. Fourier, bireyselciliğe ve rekabete dayanan toplum yapısına karşı çıkmıştır.

Yanıt Açıklaması: Dünya’da kooperatifçilik hareketi, modern anlamda, 19. Yüzyılda İngiltere’de başlamıştır.

Yanıt Açıklaması: Fiil Ehliyeti: Gerçek kişinin bizzat yapaca- ğı eylem ve işlemlerle, kendi lehine haklar aleyhine de borçlar yaratabilme yeteneğidir.

Yanıt Açıklaması: Türkiye’de nüfusun %18,55’i İstanbul’da yaşamaktadır.

Yanıt Açıklaması: Ayırt etme gücüne sahip olmak, bir kimsenin akıl hastalığı, akıl zayıflığı, sarhoşluk, yaş küçüklüğü gibi sebeplerle, makul ve mantıklı düşünme yeteneğinden yoksun olmaması demektir.

Yanıt Açıklaması: Kooperatife ayni sermaye konması halinde, ana sözleşmede değeri tespit edilebileceği gibi sonradan bilirkişi tarafından da değeri tespit edilebilir.

Yanıt Açıklaması: Tarım Kooperatiflerinin Türleri • Tarımsal Kalkınma Kooperatifleri • Su Ürünleri Kooperatifleri • Sulama Kooperatifleri • Pancar Ekicileri Kooperatifleri • Tarım Kredi Kooperatifleri • Tarım Satış Kooperatifleri • Tütün Tarım Satış Kooperatifleri