Final Sınavı - Konut Yapı Kooperatifçiliği

Soru 1:

Kişilerin kendi tasarrufları ve aile üyelerinin desteği ile konut satın alması ya da kendi arsasına veya kamu arazilerine kendi çabaları ve emekleri ile konut yapmalarını sağlayan finansman sistemi aşağıdakilerden hangisidir?

A) Doğrudan Finansman Sistemi B) Müteahhitler-Yapsatçılar Sistemi C) Mortgage Finansman Sistemi D) Kurumsal Konut Finansman Sistemi E) Gayrimenkul Sertifikası

Soru 2:

Yönetim Kurulu, kendi içinden yönetim ve temsil yetkisine sahip olacak birini seçiyorsa bu kişiye ne denir?

A) murahhas üye B) Genel kurul üyesi C) yönetim kurulu üyesi D) denetçiler kurulu üyesi E) kooperatif üyesi

Soru 3:

Aşağıdakilerden hangisi konut yapı kooperatiflerine olan ilginin artmasında en az etkilidir?

A) Dünyada yaşanan ekonomik krizler B) Kontrolsüz şekilde artan nüfus C) Milli gerli dağılımındaki dengelerin bozulması D) Konut yapılacak arazilerin tükenmesi E) Ekonomik şartlar sebebiyle konut kalitesinin düşmesi

Soru 4:

Aşağıdakilerden hangisi ortaklık sıfatının kaybedilmesine yol açan hallerdendir?

A) Ortaklıktan Çıkma B) Ortaklıktan Çıkarılma C) Ortaklıktan Payının Devri D) Ortağın Ölümü E) Hepsi

Soru 5:

I. Kooperatifi yöneten ve temsil eden bir yürütme organıdır. II. En az üç üyeden oluşur. III. Üyeleri genel kurul tarafından seçilir. Hangisi ya da hangileri kooperatiflerde yönetim kuruluna ilişkin doğru ifadelerdendir?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) I, II D) II, III E) I, II, III

Soru 6:

William King, kaç yılında Brighton’da, “Union Shop” (Birleşik Mağaza) adını verdiği ilk tüketim kooperatifini kurmuştur?

A) 1827 B) 1834 C) 1853 D) 1864 E) 1895

Soru 7:

I. Kooperatife ortak olabilmek için aranan koşulları kaybedenlerII. Parasal yükümlülükleri zamanında yerine getirmeyenlerIII. Kur’a çekimi sonunda kendilerine düşen konutları kabul etmeyenlerIV. Tapuda kendi adlarına tescilden önce, konutlarında yaptıkları tahribat ve tadilatı yazılı ihtara rağmen düzeltmeyenlerV. Kooperatifin para, mal ve belgeleri üzerinde işledikleri suçlardan mahkûm olanlarKooperatifler Kanunu’nun 16. Maddesi gereğince, bir ortak ancak ana sözleşmede öngörülen sebeplerle ortaklıktan çıkarılabilir.Yukarıdakilerden hangisi “ortaklıktan çıkarma” sebepleri arasındadır?

A) I ve III B) I, II ve III C) II, III ve IV D) I, II, III, IV ve V E) III ve V

Soru 8:

Konut yapı kooperatifleri açısından ilgili Bakanlık aşağıdakilerden hangisidir?

A) Kültür ve Turizm Bakanlığı B) Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı C) Ekonomi Bakanlığı D) Adalet Bakanlığı E) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

Soru 9:

Kooperatiflerde seçme seçilme ve oy hakları ile ilgili aşağıda verilen ifadelerden hangileri yanlıştır?

A) Ortakların ailesinden biri kooperatifle ilgili görüşmelerde oy kullanabilir. B) Her ortak bir oy hakkına sahiptir. C) Oy hakkı sermayeye bağlı değildir. D) Seçilme hakkının ise bazı şartlara bağlanması mümkündür. E) Oy hakkı, mutlak eşitlik ilkesinine göre düzenlenir.

Soru 10:

Türk vatandaşı olmak, Aynı türde başka bir kooperatifin yönetim kurulu üyesi olmamak, Türk Ceza Kanunu’na göre suç sayılan bazı fiillerden mahkum olmamış olmak 45 yaş üstü olmak Aşağıdakilerden hangileri Yönetim kurulu üyelerinin taşımaları gereken şartlardandır?

A) I,II,III B) I,II,IV C) I,III,IV D) II,III,IV E) III,IV

Soru 11:

Yevmiye defterlerine kaydedilmiş olan işlemleri buradan alarak, sitemli bir şekilde hesaplara dağıtan ve düzenli olarak bu hesaplarda toplayan muhasebe defter hangisidir?

A) Büyük defter B) Karar defteri C) Yevmiye defteri D) Ortaklar defteri E) Karar defteri

Soru 12:

Aşağıdakilerden hangisi kooperatif ortağının sahip olduğu malvarlığı hakları arasındadır?

A) Tasfiye artığı üzerindeki hak B) Azınlık hakları C) Dava açma hakkı D) Denetleme hakkı E) Ortaklıktan çıkma hakkı

Soru 13:

Kooperatiflerin tasfiyesi sonunda defterler ve belgelerin saklanma süresi ne kadardır?

A) 2 yıl B) 4 yıl C) 5 yıl D) 7 yıl E) 10 yıl

Soru 14:

Muhasebe, tüm kuruluşların mali nitelikteki işlemleri ve olaylarını para ile ifade edilmiş şekilde kaydeden, sınıflandıran, özetleyerek rapor eden ve sonuçlarını yorumlayan ve analiz eden bir bilim dalıdır Finansman ihtiyaç duyulan fonun sağlanması işlemidir Bilanço, belirli bir tarihteki, işletmenin varlıklarını ve bu varlıkların kaynaklarını gösteren özet finansal tablodur Yukarıdaki tanımlardan hangileri doğru açıklanmıştır?

A) I ve II B) II ve III C) I ve II D) I, II ve III E) Hiçbiri

Soru 15:

Konut Yapı Kooperatiflerinin Dağılması ve Tasfiyesi kapsamında aşağıdakilerden hangisi Tasfiye kurulu kooperatifin tasfiyesini sağlamak için yapması gereken işlemler dışında kalır?

A) Kooperatifin malları ile defterlerine el koymak B) Kooperatif alacaklılarını çağırmak ve korumak C) Aktifleri paraya çevirmek, alacakları tahsil etmek, borçları ödemek D) Tasfiye sonucu artan parayı hizmet ücreti olarak almak E) Kooperatifin kaydının ticaret sicilinden silinmesini talep etmek

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi genel kurulun görev ve yetkilerinden biridir?

A) İmalat ve inşaat işlerinin yaptırılma yöntemini belirlemek. B) Kooperatif yönetim kurulu ve genel kurul tutanaklarının düzenli bir şekilde hazırlanıp saklanmasını sağlamak C) Gerekli defterleri tutup saklamak D) Ortak listelerini muntazam hazırlayıp saklamak E) Kanun ve ana sözleşme hükümleri içinde kooperatifin faaliyetini yönetmek ve onu temsil etmek

Soru 17:

Kooperatifin işlem ve hesaplarını denetleyen organa ne ad verilir?

A) Yönetim kurulu B) Denetçiler kurulu C) Genel kurul D) Alt kurul E) Üst kurul

Soru 18:

Türkiye’de konut üretiminde kooperatiflerin yüzdelik payı en yüksek olduğu dönemler arası aşağıdakilerden hangisidir?

A) 1944- 1950 arası B) 1954-1959 arası C) 1964-1970 arası D) 1974-1979 arası E) 1984-1989 arası

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi yeterli maddi gücü olmayan arsa sahipleri, arsalarını gerçek ya da kurumsal müteahhitlere karşılığı vermekte, herhangi bir bedel ödemeden konut sahibi olabildiği konut finansal sistemidir?

A) Mortgage B) Yapsatçılar C) Doğrudan finansman D) Banka kredileri E) Gayrimenkul yatırım ortağı

Soru 20:

I-Kişi başına düşen milli gelir dağılımındaki dengelerin bozulması II-Orta-üst ve alt sınıfların oluşması III-Orta sınıfın erimeye başlaması IV-Konut kalitesinin düşmesi V-Yapı malzemelerinin ve konut kalitesinin artması Verilen bilgilerden hangileri Dünyada yaşanan ekonomik krizlerin ve kontrolsüz bir şekilde artan nüfusun konut yapı kooperatifçiliğine etkilerindendir?

A) I-II ve IV B) II-III ve IV C) I-II ve III D) I-III ve IV E) II ve V