Konut Yapı Kooperatifçiliği

Yanıt Açıklaması: Yevmiye defterlerine kaydedilmiş olan işlemleri buradan alarak, sitemli bir şekilde hesaplara dağıtan ve düzenli olarak bu hesaplarda toplayan muhasebe defteri, büyük defterdir.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifin zorunlu organlarından biri olan genel kurul, kooperatifin karar organıdır. Genel kurul, kooperatifteki en yetkili organ olup, çok sayıda görev ve yetkiye sahiptir. Bu yetkilerden biri de, Koop. K. m. 51’de düzenlenen kooperatifin dağılmasına karar verme yetkisidir. Genel kurulun dağılma kararı verme yetkisini sınırlayan bir hüküm Kanun’da yoktur. Yani genel kurul dilediği zaman, kooperatifin dağılmasına karar verebilir.

Yanıt Açıklaması: Tasfiye kurulu, tasfiye sonucu elde kalan parayı ortaklara dağıtır. Ancak bu dağıtımın yapılabilmesi için, bu konuda ana sözleşmede hüküm bulunması gerekir. Aksi halde tasfiye sonucu kalan para Türkiye Milli Kooperatifler Birliği’ne bırakılır.

Yanıt Açıklaması: Bilgi Verme: Kaydedilen, sınıflandırılan, özetlenen, analiz edilen ve yorumlanan işlem ve olaylar ile ilgili veriler, işletme ile ilgisi bulunan kişi ve kuruluşlara bilgilendirme amacı ile sunulur. Bilgilerin herkesin anlayacağı evrensel bir dil ile sunulması gerekir. İşletme bilgileriyle ilgilenen kişi ve kuruluşlar şunlardır: • Yöneticiler • Sermaye sahipleri • Sermaye koymayı düşünen yatırımcılar • İşletmeden alacağı olanlar • Kredi kuruluşları • Devlet (vergi dairesi, sigorta kuruluşları, hazine, Devlet Planlama Teşkilatı, Sermaye Piyasası Kurulu...) • İşletme çalışanları • Alıcılar, satıcılar • Sendikalar

Yanıt Açıklaması: Yönetim kurulu, Kooperatifler Kanunu’nun 55’inci maddesine gore en az üç üyeden oluşur.Doğru cevap ''C'' şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması: Kooperatif ortağını ortaklıktan çıkarma kararını verecek olan yetkili organ, genel kuruldur. Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: Bazı kararlar içinse bütün ortakların ¾’ünün oyu gerekmektedir. Bu kararlar: • Ortakların şahsi sorumluluklarının ağırlaştırılması, • Ek ödemelerin konulmasına ilişkin kararlardır.

Yanıt Açıklaması: Genel kurul kararları aleyhine bozma davası açılması mümkündür.Bozma davası açabilecek olan kimseler şunlardır:Toplantıda hazır bulunup da olumsuz oy kullanan ve durumu tutanağa geçirten pay sahipleri,  Toplantıya katıldığı halde oyunu kullanmasına haksız olarak izin verilmeyen pay sahipleri, Toplantıya çağrının usulüne uygun yapılmadığını iddia eden pay sahipleri,  Toplantı gündeminin gereği gibi ilan veya tebliğ edilmediğini iddia eden pay sahipleri,Genel kurul toplantısına katılma hakkı olmayan kişilerin karara katılmış bulunduklarını iddia eden pay sahipleri,  Yönetim kurulu,  Kararların yerine getirilmesi kişisel sorumluluğuna yol açacak ise, yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin her biri.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifin iflâsını, İcra ve İflâs Kanunu’na göre kooperatifin alacaklıları ya da yönetim kurulu talep edebilir. İİK m. 156’ya göre, iflâsa tabi olan borçlu, ödeme emrine rağmen yedi gün içinde borcunu ödemezse, alacaklı mahkemeye başvurarak borçlunun iflâsına karar verilmesini isteyebilir. Kooperatifin alacaklıları da ödeme emrine rağmen, borcun yedi gün içinde ödenmemesi durumunda kooperatifin iflâsına karar verilmesini talep edebilirler.

Yanıt Açıklaması: Ortağın ekonomik katılım ilkesinde göre; ortaklar, genel kurulda alınan kararlarla, konut yapımı için gereksinim duyulan ve bütçelenmiş parasal değerleri yerine getirirler. Kooperatif bütçesinin, bir kısmı inşaat giderleri için kalan kısmı ise, bazı amaçları gerçekleştirmek için kullanılır. Bunlardan biri de, kooperatife hizmet sunmuş veya ortaklık şartlarını zamanında yerine getirmiş ortakları ödüllendirmektir.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifler adına yapılan işlemlerin kooperatifi bağlayıcı olması ve geçerli olabilmesi için, kooperatif unvanı altında kooperatifi temsile yetkili olan iki kişinin imzası gerekir?

Yanıt Açıklaması: Genel kurul toplantısında görüşülecek olan konular, genel kurul toplantı çağrısında gündem başlığı altında belirtilir. Koop. K. m. 46’ya göre, azlığın da gündeme madde eklenmesini talep etme hakkı vardır. Buna göre ortakların, en az onda birinin genel kurul toplantısından en az 20 gün önce yazılı olarak talep ettikleri konuların, toplantı gündemine konulması zorunludur. Ancak gündeme madde eklenmesini isteyen azlık ortakların sayısı dörtten az olamaz. Kooperatif genel kurul toplantılarında görüşülecek konular, sadece gündemde yer alan maddelerdir, gündemde yer almayan konular kural olarak görüşülemez. Buna gündeme bağlılık ilkesi denir. Genel kurulda görüşmeler gündem sırasına göre yapılır ve bu sıraya uyulmasını divan başkanı sağlar.

Yanıt Açıklaması: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2 Mart 1984 yılında çıkarılan 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile kâr amacı gütmeden, kooperatifler eliyle konut üretiminin teşvik edilmesi ve finansmanı amacıyla kurulmuştur.

Yanıt Açıklaması: Bir kimsenin, miras bırakanın mirasçısı olduğunu gösteren ve mahkemeden alınan resmi belgeye veraset ilamı adı verilir.

Yanıt Açıklaması: Genel kurul,Yönetim kurulu,Denetçiler kurulu Konut yapı kooperatiflerinin organlarındadır.

Yanıt Açıklaması: Muhasebenin fonksiyonları aşağıdaki başlıklar altında özetlenebilir: Kaydetme Sınıflandırma Özetleme Analiz ve Yorum Bilgi Verme

Yanıt Açıklaması: Uluslararası Çalışma Örgütü (ILO)’ ne göre kooperatif, “aynı ekonomik güçlüklerle karşı karşıya bulunan kişilerin, ortaklaşa maddi ve manevi gereksinimlerini gidermek suretiyle, bu güçlükleri ortadan kaldırmak için, kendi aralarından eşit hak ve görevlerle bireysel sorumluluk esasına göre, serbestçe birleşerek ekonomik görevlerinden bir veya birkaçını devretmek üzere kurdukları ortaklıktır”.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifin alacaklarının tahsil edilip borçlarının ödenmesinden sonra tasfiye kurulunca hazırlanan bilanço, son bilançodur.

Yanıt Açıklaması: Örneğin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca hazırlanan Konut Yapı Kooperatifleri Örnek Ana Sözleşmesi’nin 85’ inci maddesinde dağılma nedenleri sayılmıştır. Buna göre Koop. K. m. 81’de sayılanlardan başka, kooperatifin ortak sayısının 7’nin altına düşmesi de dağılma nedeni olarak gösterilmiştir.

Yanıt Açıklaması: İki Taraflı Konut Birliği: Bu tür kooperatif birlikleri, kar amacı gütmeyip konutların geliştirilmesi, sahiplenilmesi ve işletilmesi amacı ile kurulmuştur. Bu birlikler, çoğunlukla fabrikasyon konutların ikamet edenleri tarafından sahiplenilir ve denetlenirler. Doğru cevap B şıkkıdır.