Konut Yapı Kooperatifçiliği

Yanıt Açıklaması: Doğru cevap D'dir çünkü diğer şıklardaki cümlelerin doğrusu şu şekildedir: A- Bugünkü anlamda konut yapı kooperatifçiliği 1930'lu yıllardan sonra başlamıştır. B- İlk konut yapı kooperatifçiliği Ankara'da kurulmuştur. C- 1990'lardan sonra konut yapı kooperatiflerinin payı giderek azalmıştır. E- Türkiye'de konut yapı kooperatiflerinin ortak sayısı 7-50 arasındadır.

Yanıt Açıklaması: Dürüstlük kooperatifçiliğin ikincil (etkisel) değerlerindendir.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifin çalışma şekline dair esaslar Koop. K. m. 5’de sayılan ihtiyari hükümler arasında yer almaktadır.

Yanıt Açıklaması: Kondominyumlar (Condominiums) kooperatif benzeri organizasyonlardır. Kondominyum mülkiyetinin bir apartman dairesindeki mülkiyet yapısından farkı, mülkiyetin kiralama ya da devri işlemlerinde karşımıza çıkmaktadır. Dolayısıyla Kondominyumlar kooperatifler için bir sorun değil kişisel kullanım için kiralanan örgütsel yapıdır. Doğru cevap B.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifleri diğer ortaklıklardan ayıran üç önemli özellik bulunmaktadır. Bunlar aşağıdaki gibi sıralanabilir: Mülkiyet faydası yaratması Ortakların kontrolüne açık olması Ortaklara fayda yaratması Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: Konut sahibi olmak isteyen herkes, konut yapı kooperatiflerinin ana sözleşmelerine belirtilen şartları kabul etmek kaydı ile konut yapı kooperatiflerine ortak olabilir. Ortaklık şartlarında; ırk, renk, cinsiyet, dil, din, siyasi görüş, ulusal veya sosyal köken ve aile durumu gibi ayrımcılıklar gözetilmez. Doğru cevap C şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması: Türkiye’de bugünkü anlamda konut yapı kooperatifçiliği 1930’lu yıllardan sonra başlamıştır. İlk konut yapı kooperatifi, Bahçelievler Yapı Kooperatifi adı altında 26 Ocak 1935 yılında 121 ortakla Ankara’da kurulmuştur. Bu dönemde kooperatif tarafından yapılan konutlar, bugün Ankara Bahçelievler semtinin çekirdeğini oluşturmaktadır. Bu nedenle doğru cevap B seçeneğidir.

Yanıt Açıklaması: Dünya kooperatiflerini tek çatı altında toplayan, Uluslararası Kooperatifler Birliği (ICA) dır.

Yanıt Açıklaması: Kentsel rantı doğuran bazı yönetsel uygulamalar şu şekilde sıralanabilir: • Yeni imar planlamaları, • Kentsel dönüşüm projeleri, • İyileştirme, • Koruma amaçlı uygulamalar

Yanıt Açıklaması: Kooperatifçilik ilkeleri, 1844 yılında Rochdale Öncüleri tarafından ilk olarak benimsenmiş olan ve kooperatifleri diğer işletmelerden ayıran ilkelerdir. Bu ilkeler en son 1995 yılında değişikliğe uğrayarak, 7 ilke olarak yeniden belirlenmiştir.

Yanıt Açıklaması: Türkiye’de kooperatiflerle ilgili bakanlıklar; Tarım ve Orman Bakanlığı, Ticaret Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’dır.

Yanıt Açıklaması: Konut sahibi olmak isteyen herkes, konut yapı kooperatiflerinin ana sözleşmelerine belirtilen şartları kabul etmek kaydı ile konut yapı kooperatiflerine ortak olabilir. Ortaklık, gönüllülük esasına dayanır ve giriş ve çıkışlar serbesttir.

Yanıt Açıklaması: Doğru yanıt C seçeneğidir.

Yanıt Açıklaması: Kooperatif bütçesinin, bir kısmı inşaat giderleri için kalan kısmı ise, aşağıdaki amaçları gerçekleştirmek için kullanılır. Bu amaçlar genel anlamda şu şekilde sıralanabilir; • Ar-ge çalışmaları ve iş geliştirme. • Ortaklarına nitelikli hizmet sunma, • Kooperatife hizmet sunmuş veya ortaklık şartlarını zamanında yerine getirmiş ortakları ödüllendirme, • Kooperatiflerin ileriye dönük plan ve programlarını hazırlama.

Yanıt Açıklaması: Konut yapı kooperatifleri, konut gereksinimi olan kişilerin bir araya gelerek kurdukları bir kooperatif çeşididir. Türkiye’de toplam kooperatifler içerisindeki oranı, % 68 civarındadır. Konut üreten sektörler arasında önemli bir yere sahiptir. Doğru cevap A'dır.

Yanıt Açıklaması: 1929 yılında ise, 1452 sayılı yasa çıkarılarak, memurlara konut tazminatı ödenmesi kararlaştırılmıştır.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifler, hizmetlerinden yararlanabilecek ve kooperatif ortaklığının tüm sorumluluklarını kabul etme isteğinde olan herkese cinsel, sosyal, ırksal, siyasal ve dinsel ayırımı yapılmaksızın açıktır.

Yanıt Açıklaması: Toplum Yararını Gözetme İlkesi; Bu ilkeye göre Kooperatifler,ortaklarınca onaylanan politikalar doğrultusunda, yaşadıkları toplumun sürdürülebilir kalkınması için çalışmalarda bulunurlar.

Yanıt Açıklaması: Kooperatifçiliğe benzer ortaklaşa çalışma ve ortak iş yapma düşüncesine, tarihin çok eski zamanlarından beri rastlanmakla birlikte, kooperatifçilik ilk olarak günümüzdeki anlamda İngiltere’de ortaya çıkmıştır.

Yanıt Açıklaması: Piyasa Rayiçli Kooperatifler: Piyasa rayiçli kooperatiflerde, kooperatif ortakları ortaklık paylarını piyasa değeri üzerinden alıp satabilirler.