Konut Yapı Kooperatifçiliği

Yanıt Açıklaması: Kooperatifçilik Temel Değerleri • Kendi kendine yardım, • Kişisel sorumluluk üstlenme, • Demokrasi, • Eşitlik, • Adalet, • Dayanışma.

Yanıt Açıklaması: Kooperatif öz kaynakları, esas olarak ortaklık payları ve yedek akçelerden oluşmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Konut sorununun boyut ve niteliği, ülkelerin gelişmişlik düzeyleri ve sosyo- ekonomik yapılarına göre değişiklik göstermektedir. Gelişmiş ülkelerde konut sorunu, az gelişmiş ve gelişmekte olan ülkelere göre daha az hissedilmektedir.

Yanıt Açıklaması: Ortaklıkta gönüllülük ve açıklık ilkesine göre, kooperatife ortak olmada, cinsiyet nedeniyle engellenmelerin önüne geçilmesini sağlayarak, olumlu davranışlar geliştirilmesine de katkı sağlamaktadır. Ayrıca kooperatifler, kadınların eğitim ve liderlik geliştirme programlarına eşit sayıda katılımlarını bu ilke ile sağlamaktadır.

Yanıt Açıklaması: Sicil müdürünün, kesin olarak tescile karar verme aşamasında duraksadığı durumlarda ya da var olan sorunun çözümünün mahkeme kararına bağlı olduğu hallerde, müdür geçici tescil yapabilir.

Yanıt Açıklaması: Almanya’da esnaf kredi kooperatifçiliği Delitzsch önderliğinde başlamıştır.

Yanıt Açıklaması: Dar anlamda, bir toplumda yaşayan bireylerin barınma ihtiyaçlarını karşılayacak konutları sağlayamama durumu olarak açıklanan konut sorunu, nicel boyutu ifade etmektedir. Bu anlamda konut sorunu, daha çok konut açığı ile ilgilidir

Yanıt Açıklaması: TÜRKİYE’DE KONUT ÜRETİMİNDE YER ALAN SEKTÖRLER Bir ülkede konut üretim biçimleri ve üreticilerini belirleyen çeşitli unsurlar vardır. Bu unsurlar şu şekilde sıralanabilir: • Arsa mülkiyeti, • Arsa değerlerindeki değişme, • Nüfus artışı, • Kentleşme hızı, • İnşaatı malzemeleri sanayindeki gelişmeler, • Cumhurbaşkanlığı politikaları

Yanıt Açıklaması: 1925 tarihli 583 sayılı kamulaştırma yasasıdır.

Yanıt Açıklaması: Yedek akçe, ilerde doğabilecek zararlar ya da amaçları gerçekleştirmek üzere ayrılan zorunlu karşılıklardır.

Yanıt Açıklaması: Serbest sistem, devlet ve kooperatif ilişkilerinde kooperatiflerin bağımsızlık ve özgürlüğünü esas alan ve devletin kooperatif işlerine karışmadığı sistemdir.

Yanıt Açıklaması: Kondominyum mülkiyetinin bir apartman dairesindeki mülkiyet yapısından farkı, mülkiyetin kiralama ya da devri işlemlerinde  karşımıza çıkmaktadır. Kondominyumu kiralamak ya da devretmek isteyen mülk sahibi, yönetimden bağımsız olarak hareket edemez.

Yanıt Açıklaması: İlk konut yapı kooperatifi, Bahçelievler Yapı Kooperatifi adı altında 26 Ocak 1935 yılında 121 ortakla Ankara’da kurulmuştur.

Yanıt Açıklaması: Toplumsal açıdankonutu, çok işlevlibir değer olarak da ele almak mümkündür. Toplumda konutun, bir barınakolma, üretilen birmal olma, tüketim malı olma, yatırımolarak spekülatif değer taşıma, güvence sağlama, toplumsal ilişkilerin yeniden üretilmesinde bir araç olma, kentsel çevreninoluşturulmasında kültürel yapı olma gibi çok değişik işlevleri vardır.

Yanıt Açıklaması: Fransız kooperatifçiliğinin bir diğer öncüsü Charles Gide’dir. Bir bilim adamı olan Gide, Fransa’da tüketim kooperatifçiliğinin öncüsü sayılır. Gide, Nimes Okulu olarak anılan tüketim kooperatifçiliği hareketinin mimarıdır. Doğru yanıt C'dir.

Yanıt Açıklaması: Bir bilim adamı olan Gide, Fransa’da tüketim kooperatifçiliğinin öncüsü sayılır. Gide, Nimes Okulu olarak anılan tüketim kooperatifçiliği hareketinin mimarıdır.

Yanıt Açıklaması: Sicil müdürünün, kesin olarak tescile karar verme aşamasında duraksadığı durumlarda ya da var olan sorunun çözümünün mahkeme kararına bağlı oldu- ğu hallerde, müdür geçici tescil yapabilir. Bunun için, ilgililerin talebi gerekmektedir. İlgililer sorunun çö- zümü için, mahkemeye başvurduklarını veya sorunu anlaşma yoluyla çözümlediklerini ispat etmezlerse, üç ayın sonunda geçici tescil silinir. Mahkemeye başvurulması halinde, mahkemenin kesin hükmüne göre işlem yapılacaktır.

Yanıt Açıklaması: Beşinci Beş Yıllık Kalkınma Planı (1985-1989) döneminde, konut yatırımlarına verimsiz yatırımlar olarak bakılmaktan vazgeçilmiş ve inşaat sektörünün ekonomiyi canlandırıcı etkisi dikkate alınmıştır. Bu dönemde, Toplu Konut Fonu oluşturulmuş ve ruhsatsız ve gecekondu konutlarına altyapı götürülmesi öngörülmüştür. Doğru cevap A'dır.

Yanıt Açıklaması: Türkiye’de konut yapı kooperatifleri 1163 sayılı yasaya göre kurulup faaliyet gösterirler.

Yanıt Açıklaması: ILO’nun 2002 yılında kabul edilen, Kooperatiflerin Geliştirilmesine İlişkin 193 No’lu Tavsiye Kararı’nda, kooperatifçiliğin geliştirilmesine ilişkin ulusal politikalarda, eğitim konusunda yapılması gerekenler şu şekilde sıralanmıştır: