Gayrimenkul Ekonomisi Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Hangi piyasalar vadesi bakımından, “para piyasaları” ve “sermaye piyasaları” olmak üzere iki sınıfa ayrılır?

A) Tam Rekabet B) Finansal C) İki Yanlı Tekel D) Oligol E) Monopol

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi konut politikasının uygulanmasında görevi olan kuruluşlardan değildir?

A) Bankalar B) Belediyeler C) Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı D) Konut Kooperatifleri E) Taşınmaz Yatırım Ortaklıkları (GYO)

Soru 3:

Devlet Planlama Teşkilatı Müsteşarlığı kaç yılında kaldırılmıştır?

A) 2000 B) 2004 C) 2006 D) 2011 E) 2013

Soru 4:

Yatırım Bandı ve Artık Değer Yöntemleri ile hesaplanır. Yatırım bandı yöntemi, borç ve özkaynak bileşenlerinin getiri beklentisinin farklı olması durumuna dayanırken; Artık değer yöntemi ise bina ve arsa getirilerinin bilinmesi koşullarında bunlardan birinin diğerinden çıkartılarak elde edilen getirinin hesaplanması durumuna dayanır. Bu tanımlama aşağıdakilerden hangisine aittir?

A) Gelir kapitalizasyon yöntemi B) Gayrimenkul Finansmanı C) Ticari Gayrimenkulün Değerlemesi D) Değerleme Yöntemleri E) Maliyet yöntemi

Soru 5:

"Genel anlamda sermayenin fiyatı veya borçlanmanın maliyeti olarak tanımlanabilir" Aşağıdaki seçeneklerden hangisi tanıma ait doğru cevaptır?

A) Tahvil B) Borçlanma C) Borsa D) Faiz E) Hisse senedi

Soru 6:

Toplu Konut Fonu'nun kurulması aşağıdakilerden hangi yasa ile sağlanmıştır?

A) 583 sayılı yasa B) 775 sayılı yasa C) 2985 sayılı yasa D) 7116 sayılı yasa E) 5393 sayılı yasa

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi kısa dönem konut arz fonksiyonunun sağa doğru kaymasına neden olur?

A) Artan inşaat maliyetleri B) Arsa maliyetlerindeki artış C) Konut fiyatlarındaki artış D) Konut fiyatlarındaki azalış E) İnşaat malzemelerinin fiyatlarındaki azalış

Soru 8:

Bir gayrimenkulun gelecekte getireceği faydaların bugünkü değerle ifade edilmesi aşağıdaki yöntemlerden hangisidir?

A) CBS B) Maliyet C) Gelir kapitalizasyonu D) Emsal karşılaştırma E) Mekansal sorgulama

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi CBS Temelli Gayrimenkul Değerleme Analiz Yöntemleri arasında yer almaz?

A) Temel sorgulamalar B) Çapraz sorgulamalar C) Mekansal analizler D) Mekansal modelleme E) Vektör veri

Soru 10:

Yatırımcı tl 20.000 anaparasını yıllık %10 faiz oranından, 3 yıllık mevduat hesabına yatırsaydı, üç yılın sonunda eline geçecek faiz tutarı kaç tl olacaktı?

A) 2.000 B) 3.000 C) 4.000 D) 5.000 E) 6.000

Soru 11:

Aşağıdakilerden hangisi Konut Değerlemesi yaklaşımlarından biridir?

A) Finansman kaynakları B) Gayrimenkul yatırım ortaklıkları C) Gayrimenkulun nihai değerinin tespiti D) Gayrimenkul finansman sistemleri E) Konut finansmanında kamunun rolü ve müdahale yolları

Soru 12:

Yatırımcının 50.000 TL anaparasını yıllık %10 faiz oranıyla, bir yıllık mevduat hesabına yatırdığını varsayalım. Bir yıllık vadenin sonunda yatırımcının elde edeceği basit faiz miktarı kaç TL olacaktır?

A) 500 B) 1000 C) 2500 D) 5000 E) 10000

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi sabit anüiteye örnektir?

A) Bankaya yatırılan 100.000 liranın bir yıl sonraki değeri B) Faizin enflasyondan arındırılmış değeri C) 10 yıl vadeli sabit geri ödemeli mortgage kredisi D) Hayat sigortası şirketinin aldığı primler E) Bir apartmanın dairesinin yatırımcıya yıllık getirisi

Soru 14:

Konutlar hangi mal sınıfında değerlendirilir?

A) Sadece tüketim malı B) Sadece yatırım malı C) Sadece dayanıklı tüketim malları D) Finansal mal ve Hizmet malı E) Tüketim ve yatırım malı

Soru 15:

Konut politikasının tüzel çerçevesini çizerken dayanılması gereken temel belgelerden sayılmayan hangisidir?

A) Uluslararası sözleşmeler B) Yasalar C) Kalkınma planları D) Anayasa E) Belediye yasaları

Soru 16:

2009 yılında Türkiye genelinde satılan konut sayısı oldukça yüksek olmasının en güçlü sebebi nedir?

A) Söz konusu artışın arkasında yatan en önemli nedenin 2009 yılında faiz oranlarında yaşanan keskin düşüşler olabilir. B) 2009’da kentlerde artan nüfus olabilir. C) Kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi olabilir. D) İnşaat sektörünün büyümesi olabilir. E) Maddi gelirin artması olabilir.

Soru 17:

Aşağıdakilerden hangisi konut fiyatı ve talebi etkileyen diğer faktörler sabit iken gelirde meydana gelecek bir değişimin konut talebini oran olarak ne kadar değiştireceğini gösteren ifadedir?

A) Konut esnekliği B) Enflasyon C) Heterojenlik D) Konut dengesi E) Gelir esnekliği

Soru 18:

Aşağıdakilerden hangisi TOKİ (Toplu Konut Yönetimi)'nin yetkileri arasında yer almaz?

A) Kendisine ait olan arsalar üzerinde konut yapmak B) Doğal afetlerden zarar görmüş olan yerlerdeki konut açığını kapatabilmek için konut üretmek C) Tarımköy uygulamaları ve göçmen konutları yapmak D) Konut politikalarını belirlemek E) Altyapısı hazır arsa üretmek

Soru 19:

Emlak piyasasında konutları arz eden kişiler aşağıdakilerden hangisinde doğru olarak verilmiştir?

A) Ev sahibi-kiracı B) İnşaat firmaları-finans kurumları C) Konut sahipleri-inşaat firmaları D) Finans kurumları-emlakçılar E) Kiracı-inşaat firmaları

Soru 20:

I. Grafik olmayan verilerin ilişkisel veritabanı sisteminde yapılandırılması II. Yüksek maliyet gerektiren kurulum III. Her türlü grafik verinin coğrafi koordinatları ile beraber ilişkilendirilmesi IV. Belli zaman ve mekanlarda erişilebilirlik Yukarıdakilerden hangileri Coğrafi Bilgi Sistemlerinin özelliklerindendir?

A) I, II, IV B) III ve IV C) II, III, IV D) I ve III E) I ve IV