Gayrimenkul Ekonomisi

Yanıt Açıklaması: Sonuç olarak, ofis alanı talebinin artması ile modelimizdeki tüm değişkenlerin değeri artmaktadır. Yeni denge durumunda, daha yüksek kira değerleri, daha yüksek gayrimenkul fiyatları, daha fazla yeni inşaat miktarı ve daha büyük bir alan stoğundan bahsetmekteyiz.

Yanıt Açıklaması: Kentsel mekan piyasasında gayrimenkullerin kullanım hakkı söz konusudur. Mekan piyasası literatür de kira piyasası olarak da tanımlanmaktadır. Kentsel mekanı belirli bir süre için kullanma bedeli veya fiyatı, kira değeri olarak tanımlanmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Belirlenen piyasa fiyatı ile projenin uzun dönem marjinal maliyeti karşılaştırılarak, denge durumundaki kira değeri hesaplanmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Mekan piyasası talebini belirleyen en önemli faktör, üretim ve tüketim amacıyla kentsel alana ihtiyaç duyan ulusal ve yerel ekonomik aktivitelerdir.

Yanıt Açıklaması: Kentsel mekân piyasasında talebi oluşturan başlıca aktörler bireyler, hanehalkları, Taşınmazlarını kiralayan gayrimenkul sahipleri ve firmalardır.

Yanıt Açıklaması: Likit piyasalar, söz konusu finansal varlığın kısa sürede ve sorunsuz bir şekilde yani değer kaybına uğramadan alınıp satıldığı piyasalardır. Özel piyasalarda satıcının satmak istediği finansal varlık, örneğin gayrimenkulü ya da şirketi için alıcı bulması ve kişilerin fiyat konusunda anlaşması oldukça zaman alıcı ve masraflı bir işlemdir.

Yanıt Açıklaması: 2009 yılında Türkiye genelinde satılan konut sayısı oldukça yüksektir.

Yanıt Açıklaması: FİNANSAL PİYASA KAVRAMI Finansal piyasalar, fon talep edenler ile fon arz edenler arasındaki etkileşimin gerçekleşmesini, ayrıca fon fazlası olanlardan fon eksiği olanlara aktarılmasını sağlayan kurumlar ve finansal araçlar ile bunları düzenleyen hukuki ve idari yapı olarak tanımlanır. Finansal piyasalar tasarruf fazlası olan birimler ile tasarruf açığına sahip olan birimler arasındaki fon akışını sağlayarak önemli bir ekonomik rol üstlenirler.