Gayrimenkul Ekonomisi

Yanıt Açıklaması: Anüite’nin finansal ekonomideki anlamı ise; belirli bir dönem boyunca eşit dönem aralıklarında, eşit tutarlarda, dönem başında ya da sonunda yapılan nakit akışlarının gelecekteki ve bugünkü değerini hesaplama yöntemidir.

Yanıt Açıklaması: 12 Eylül 1980 askeri müdahalesinin ardından kurulan Toplu Konut Yönetimi, günümüzde, devletin konut alanındaki rolünü tümüyle üstlenmiş olan ve bu görevi tekel ayrıcalığı ile yerine getirmeye çalışan bir kuruluştur.

Yanıt Açıklaması: Konut piyasasında arz ve talebin birbine eşit olduğu durum piyasa dengesi olarak adlandırılır. Kısa dönemde tam inelastik olan konut arzı ile konut talebini aynı grafikte çizersek, her ikisinin kesiştiği nokta piyasa dengesini verecektir.

Yanıt Açıklaması: Türkiye, bu Sözleşmeyi Birleşmiş Millet Örgütü’nce kabul edilmesinin üzerinden 37 yıl geçtikten sonra, 2003 yılında onaylamıştır. Dolayısıyla, konut politikalarının oluşturulmasında, bundan böyle, bu Sözleşme’nin ilgili kuralını da dikkate almak zorunda olacaktır.

Yanıt Açıklaması: Anapara (A) ya da yatırımın bugünkü değeri (BD), gelecekteki değerin (1+dönemlik faiz oranı)’na bölünmesiyle hesaplanmaktadır. Eşitlik (6)’da tanımladığımız, gelecekte elimize geçecek anaparanın bugünkü değerini hesaplama yöntemi iskontolama yöntemi olarak tanımlanmaktadır.

Yanıt Açıklaması: CBS temelli bir veritabanında coğrafi bilgiye ait grafik veri, iki yöntem kullanılarak temsil edilebilir: Vektör veri ve  Raster veridir.

Yanıt Açıklaması: Konut talebi konut fiyatları ile satın alınmak istenen konut miktarı arasındaki ilişkiyi tanımlar. Konut talebi hanehalklarının diğer faktörler sabitken çeşitli fiyatlardan satın almak istedikleri konut veya barınma hizmeti miktarıdır. Dolayısıyla konut talebinin temel belirleyicisi konut fiyatlarıdır. Konut talebi ile konut fiyatları arasında negatif bir ilişki vardır

Yanıt Açıklaması: Enflasyon ise, zaman içinde mal ve hizmetlerin genel fiyat düzeyinin artması ve paranın değerinin veya satın alma gücünün düşmesi olarak tanımlanmaktadır.