Medeni Hukuk 2

Yanıt Açıklaması: Zilyetliği gasp edilen (zorla veya gizlice elinden alınan) ya da zilyetliğine el atılan (tecavüz edilen) zilyet, o anda kuvvet kullanarak zilyetliğini bizzat koruyabilir. Saldırıyla orantılı karşı güç uygulama niteliğinde bir korumanın yapılması gerekir. Taşınmaz zilyetliğine yönelik tecavüze karşı idarî koruma için faili öğrenme tarihinden itibaren 60 gün içerisinde yetkili idarî makama başvuru yapılmış olmalıdır. Zilyetliğin geri verilmesi davası (MK 982) sadece taşınırlar için öngörülmüş olan ve fiilî durumu korumayı amaçlayan bir davadır. Saldırıyı savma (savuşturma) davası (MK 983) ise, hem taşınır hem de taşınmaz zilyetliğine yönelik saldırılara karşı koruma olanağı sağlamaktadır

Yanıt Açıklaması: Alacaklı tarafından borçluya tanınan ek ödeme süresine mehil adı verilir.

Yanıt Açıklaması: Alıcı ödeme süresi bir yıldan uzun veya belirsiz olan sözleşmelerde, malın devrine kadar her hangi bir zaman cayma hakkı kullanabilmektedir (TBK 269/I). Alıcı cayma hakkını kullanmışsa, satıcı, toplam alacağının en az % 2’si en fazla % 5’i tutarında cayma parası istemeye hak kazanmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Sebepsiz zenginleşme yoksullaşan aleyhine bir borç doğmasına sebep olmuşsa, o, zamanaşımı geçse bile bu borcu ödemeden kaçınabilir (TBK 82/II). Buna daimî def’i hakkı denir.

Yanıt Açıklaması: Yeni TBK 432/II’ye göre, “Hizmet sözleşmesi; bildirimin diğer tarafa ulaşmasından başlayarak, hizmet süresi bir yıla kadar sürmüş olan işçi için iki hafta sonra; bir yıldan beş yıla kadar sürmüş işçi için dört hafta ve beş yıldan fazla sürmüş işçi için altı hafta sonra sona erer.

Yanıt Açıklaması: Açıklamada yanılma (beyan hatası), irade açıklamasında bulunanın iradesi ile bunu açıklaması arasında ortaya çıkan uyumsuzluktur. İrade ile açıklama arasındaki uyumsuzluk, bizzat yanılanın bilgisizliği, dalgınlığı ya da dil sürçmesinden kaynaklanmış olabilir. Bununla birlikte, ulak (haberci, postacı) ya da çevirmen gibi bir aracı ya da iletişimde yararlanılan bir araç kullanılarak iletilen irade açıklamasını aracının ya da aracın yanlış iletmiş olması da mümkündür.

Yanıt Açıklaması: Borçlunun temerrüdü, borçlunun zaman itibariyle doğru ifa gereğine uymamasıdır. Borçlunun temerrüdünün koşulları, a. muaccel (vadesi gelmiş ve istenebilir) bir borç, b. ifası mümkün bir borç, c. alacaklı temerrüdünün olmaması d. İfa için ihtarda bulunulmasıdır.

Yanıt Açıklaması: Sözleşme (akit) karşılıklı iki tarafı oluşturan kişi ya da kişilerin belirli bir hukuksal sonuca ulaşmak üzere birbirine uyan irade açıklamalarıyla oluşturdukları hukuksal işleme denir.

Yanıt Açıklaması: ntifa hakkı, konusu olan eşyada yararlanma yetkisi ile donatan kişiye bağlı bir irtifak hakkıdır. Taşınır ve taşınmaz eşyaların her ikisinde de kurulabilmektedir. İntifa hakkı, mülkiyetten sonra en geniş yetkileri veren sınırlı aynî haktır. İçeriği sınırlandırılmamış intifa hakkının bulunduğu mülkiyete, çıplak mülkiyet adı verilmektedir. İntifa hakkı, sahibine, aslî yetki olarak intifa konusunun yararlarını toplama yetkisi vermektedir. Bunun mantıksal bir gereği olarak, hak sahibine eşyanın zilyetliği sağlanmakta, böylelikle o, zilyetliğe bağlı yetkilerle donanmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Hakkaniyet sorumluluğunda, ayırt etme gücünden sürekli yoksun olanların verdikleri zarardan dolayı, kusura dayanmaksızın hakkaniyet gereği sorumlu tutulmaları söz konusudur.

Yanıt Açıklaması: Ayırt etme gücünden sürekli yoksun olanların verdikleri zarardan dolayı kusura dayanmaksızın sorumlu tutulmalarında hakkaniyet sorumluluğu i söz konusudur.

Yanıt Açıklaması: Taşınmaz zilyetliğine yönelik tecavüze karşı idarî koruma zilyetliğin fiilî durumu esas alan koruma olanaklarındandır.

Yanıt Açıklaması: Haksız fiil, bir kişinin hukuka aykırı ve kusurlu davranışıyla diğer bir kişinin zarara uğramasına yol açmasıdır.

Yanıt Açıklaması: Borcun borçlu tarafının yerine üçüncü bir kişinin geçmesine borcun üstlenilmesi denmektedir.

Yanıt Açıklaması: Beş (5) yıllık süre öngörülmüş olan haller bulunmaktadır (TBK 147). Bunlar (1) Kira paraları, anapara faizleri ve ücret gibi dönemsel edimler; (2) otel, motel, pansiyon ve tatil köyü gibi yerlerdeki konaklama bedelleri ile lokanta ve benzeri yerlerdeki yeme içme bedelleri, (3) küçük sanat işlerinden ve küçük çapta perakende satışlardan doğan alacaklar, (4) bir ortaklıkta, ortaklık sözleşmesinden doğan ve ortakların birbirleri veya kendileri ile ortaklık arasındaki; bir ortaklığın müdürleri, temsilcileri, denetçileri ile ortaklık veya ortaklar arasındaki alacaklar (5) vekâlet, komisyon ve acentalık sözleşmelerinden, ticari simsarlık ücreti alacağı dışında, simsarlık sözleşmesinden doğan alacaklar ile (6) yüklenicinin yükümlülüklerini ağır kusuruyla hiç ya da gereği gibi ifa etmemesi dışında, eser sözleşmesinden doğan alacaklardır.

Yanıt Açıklaması: Taraflar arasındaki kira sözleşmesi, apartman dairesini konu edinmesi itibariyle konut ve çatılı işyeri kiraları hükümlerine tabidir. Sona erme tarihi açıkça kararlaştırıldığından, belirsiz süreli değil, belirli süreli bir kira sözleşmesi kurulmuştur. Ölüm, konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyi sona erdiren bir sebep değildir, Ölen kiracı ile birlikte oturanlar sözleşmeye ve yasaya uydukça kira sözleşmesi varlığını korur. Sürenin geçmesi ile taraflar sözleşmeyi sona erdirmemişlerse, açıkça kararlaştırmaksızın kira sözleşmesi kendiliğinden belirsiz süreli nitelikte devam eder. Kiralanan taşınmazın el değiştirmesi halinde yeni malik, kira sözleşmesinin tarafı haline geleceğinden, E şıkkındaki önerme doğrudur. Diğer şıklarda yer alan hususlar, belirtilen gerekçelerle yanlıştır.

Yanıt Açıklaması: Vekilin borçlarından biri müvekkilinin kazandığı her türlü hakkı müvekkilin elde etmesidir. Vekil bu hakları devretmekle yükümlüdür.

Yanıt Açıklaması: Kiralananın teslimden sonra ayıplı hale gelmiş olması durumunda kiracı, ayıbın giderilmesini veya kira parasından ayıpla orantılı indirim isteme haklarını seçimlik olarak kullanabilir; ayıp önemli ise, kiracının, bu haklarının yanında üçüncü seçenek olarak sözleşmeyi fesih hakkı da vardır (TBK 305).

Yanıt Açıklaması: Kiralananı kullanma hakkı, niteliği itibariyle sadece sözleşmenin tarafları arasında ileri sürülebilen nisbi bir hak niteliği taşımaktadır. Bu hakkın şerh edilmiş olması, ileri sürülebilen kişilerin kapsamını genişletmekte ancak hakkın niteliğini değiştirmemektedir. Dolayısıyla şerh edilmiş olsa dahi kiracının kiralananı kullanma hakkı, ayni hakka dönüşmeyecek, nisbi bir hak olma özelliğini sürdürecektir.

Yanıt Açıklaması: temerrüt yalnızca para borçlarına özgü bir durum değildir.