Medeni Hukuk 2

Yanıt Açıklaması: Maddî tazminat, zarar verenin mal varlığından ifa etmesi gereken bir borcu ifade eder. Bu alanda, aynen tazmin esasına dayanılır. Fakat olayların çoğunda aynen tazminin mümkün olmaması nedeniyle, tazminat bir miktar paradan ibaret görünmektedir. Ayrıca, tazminatın kapsamının zararı tam olarak karşılaması gerekmediği kabul edilmektedir. Bu açıdan, tazminatın zarar göreni zenginleştirmemesi gereği (zenginleşme yasağı), sorumluluk hukukunda sık sık sözü edilen diğer bir kuraldır.

Yanıt Açıklaması: Vekâlet, simsarlık ve komisyon gibi sözleşmeler iş görme borcu doğuran sözleşmeler olarak anılır.

Yanıt açıklaması yok

Yanıt Açıklaması: Alacaklının temerrüdü ifa engelidir.

Yanıt Açıklaması: Avukat müvekkili Hasan’ın haklarını savunmamış, böylece müvekkilinin menfaatine uygun davranmamıştır.

Yanıt Açıklaması: İyiniyetli iade borçlusu, yaptığı zorunlu ve yararlı giderlerin hepsinin ödenmesini isteyebilir. Buna karşılık yaptığı lüks giderleri isteme hakkı yoktur. Ancak bunu eşyaya zarar vermeden söküp alabilir. Bununla birlikte, yoksullaşmış olan kişi sökülmek istenen eklemelerin bedelini ödeyeceğini bildirerek sökülüp alınmasını önleyebilir. Kötü niyetli iade borçlusu, mala yapılan zorunlu harcamaların ödenmesini isteme hakkına sahiptir. Yararlı masraflarını ise, iade anında mevcut fazlalık oranında isteyebilir (TBK 80/II). İade anında yararlı gider konusu fazlalıktan bir şey kalmamışsa ya da iade anında, bu gider konusu, değer artışı olarak kabul edilemiyorsa diğer gider istenemez. Örneğin tüyleri kırpılan hayvanı aşırı soğuktan korumak için örtü / hırka diktirilmişti, fakat iade anında artık hayvanın tüyleri uzamış, soğuk hava geçmiştir; hırka giderleri istenemez. Lüks (diğer) giderler bakımından kötü niyetli zenginleşen de iyiniyetli gibidir.

Yanıt Açıklaması: Gündelik alış veriş yaşamı gözlendiğinde, gerçekten de Borçlar Kanununda düzenlenen sözleşme tipleri dışında, çok zengin bir sözleşme çeşitliliği hemen fark edilebilmektedir. Böylelikle, sözleşenler, yasada düzenlenmiş olan tiplerden tamamen ayrılarak yeni (sui generis) bir sözleşmesel ilişki oluşturabilecekleri gibi, yasadaki tiplerden yararlanarak yasada öngörülmeyen içerikte sözleşme akdedebilmektedirler. Öyle ki, sözleşmeler, bu zengin çeşitlilik içerisinde tipleştirmeye elvermeyen o denli farklı içerik ve özellikler gösterdiği için bir ölçüte bağlı olarak sınıflandırılamamaktadır. Bundan dolayı, yasal düzenleme konusu da yapılamayan bu gibi sözleşmelere “atipik” sözleşmeler adı takılmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Belirli süreli konut ve çatılı işyeri kiralarında bildirim yoluyla sözleşmenin sona erdirilmesinin düzenlendiği yeni TBK 347 nci maddesi birinci fıkrasının ilk cümlesine göre “…kiracı,… süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.

Yanıt açıklaması yok

Yanıt açıklaması yok

Yanıt Açıklaması: Alacağın devrinin geçerliliği, ehliyet, tasarruf yetkisi sahibi olma ve adi yazılı şekilde yapılmış olma koşullarına bağlıdır.

Yanıt Açıklaması: Alıcı ödeme süresi bir yıldan uzun veya belirsiz olan sözleşmelerde, malın devrine kadar her hangi bir zamanda cayma hakkını kullanabilmektedir. Alıcı cayma hakkını kullanmışsa, satıcı, toplam alacağının en az % 2’si en fazla % 5’i tutarında cayma parası istemeye hak kazanmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Bileşik (mürekkep, birleşik) eşya, birden çok eşyanın birbirinden ayrılamayacak bir biçimde bir araya getirilmesiyle oluşan, hukuken ve ekonomik yönden bileşenlerinden (parçalarından) ayrı bir varlık haline gelmiş olan eşyadır. Örneğin, araba, ev, gemi gibi.

Yanıt Açıklaması: Türk hukukunda kural olan birlikte borçluluktur.

Yanıt Açıklaması: İhtarlı fesih olanağı şu koşullarda kullanılabilecektir: (1) Kiracı kiralananı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmamış veya kiralananın bulunduğu taşınmazda oturanlara ya da komşulara gereken saygıyı göstermemiş olmalıdır. (2) Kiralayan kiracıya aykırılığı gidermesi, yani yükümlülüklerine uygun davranması, aksi halde sözleşmeyi feshedeceği hususunda yazılı ihtarda bulunmuş olmalıdır. (3) Kiracıya aykırılığı giderebilmesi için en az otuz günlük süre verilmiş olmalıdır. (4) Kiracının verilen süre içerisinde aykırılığı gidermemiş olması gerekmektedir. Yasada sayılan üç olgu ortaya çıkmışsa ihtarsız ve süresiz, fakat yazılı bir bildirimde bulunmak suretiyle fesih mümkündür. Bunlardan birincisi Kiracı -özensizlikten öte- kastî davranışlarla kiralanana ağır bir zarar vermiş olursa uygulanır

Yanıt Açıklaması: Kefalet, kefilin, alacaklıya karşı, borçlunun borcunu ifa etmemesi halinde bunun sorumluluğunu kişisel olarak üstlenmeyi taahhüt ettiği sözleşmedir. Kefalette üç türlü ilişki vardır. Bu ilişkinin tarafları, kefil, asıl alacaklı ve asıl borçludur

Yanıt Açıklaması: Kişisel hakların şerhi: Aynî hak olmamakla birlikte, tapu siciline tescili kabul olunan ve böylelikle üçüncü kişilerin bilgilerine sunulabilir olan kişisel haklar vardır. Bu bakımdan, şerh edilebilir kişisel haklarda yasallık veya sınırlı sayı ilkesi geçerlidir (MK 1009). Bu anlamda, her kişisel hak değil, ancak yasada öngörülmüş s ınırlı sayıdaki kişisel hak tapu siciline şerh olunabilir. Ayrıca kişisel hakların şerhi, süreye bağlıdır. Örneğin önalım, alım ve geri alım haklarının en çok on yıllık süreyle şerh edilebileceği düzenlenmiştir (MK 735/II-736/II). Buna karşılık taşınmaz satış vaadinin şerhinin etkisi beş yıllık süreyle sınırlandırılmış bulunmaktadır (TapuK 26/VIII). Şerh için (1) şerh anlaşması, (2) şerh talebi ve (3) şerh işlemi gerekmektedir. Taraflar arasında şerh anlaşması yapılması ve malikin ya da yetkili temsilcisinin tapu görevlisinden şerh yapılmasını talep etmesi gerekmektedir. Yalnız taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde şerh anlaşması ve şerh talebinin malikten gelmesi gerekmez. Çünkü, TapuK 26/VII ile, bu sözleşmelerde taraflardan herhangi birinin şerh isteminde bulunabileceği öngörülmektedir.

Yanıt Açıklaması: Alıcının satılanı deneyerek ve gözden geçirerek beğenmesi koşuluna bağlanmış satış türü beğenme koşuluyla satış türüdür

Yanıt Açıklaması: Parasal ödeme olmakla birlikte, bunun yanında ya da dışında diğer bir yolla manevî tatmini sağlamak da yargıcın yetkisi dahilindedir

Yanıt Açıklaması: Müteselsil borçluluk bir ve aynı borçtan dolayı birden fazla borçlunun bulunduğu, alacaklının bu borçlulardan dilediğince seçtiği birinden alacağın tamamen ya da kısmen ifasını isteyebileceği birlikte borçluluk ilişkisidir.