Medeni Hukuk 2

Yanıt Açıklaması: Taşınmaz kirasında da, sonraki kira döneminin kira artışının belirlenmesi, tarafların anlaşmalarına bırakılmıştır.

Yanıt Açıklaması: Tevdi alacaklı temerrüdünün özel sonuçlarından biridir.

Yanıt Açıklaması: Adi kefalet, alacaklıyı alacağını önce borçludan isteme zorunluluğunda bırakabilen kefalete denilmektedir.

Yanıt açıklaması yok

Yanıt Açıklaması: Kullanım ödüncü (ariyet), ödünç verenin bir şeyin karşılıksız (ivazsız) olarak kullanılmasını ödünç alana bırakmak ve ödünç alanın da o şeyi bizzat kullandıktan sonra geri vermekle yükümlü olduğu sözleşmedir (TBK 379). Kullanma ödüncü, karşılıksız (ivazsız) bir sözleşmedir.

Yanıt Açıklaması: Geri alma borç ilişkisini sona erdiren bir sebeptir.

Yanıt Açıklaması: Borçlunun temerrüdü, borçlunun zaman itibariyle doğru ifa gereğine uymamasıdır. Borçlunun temerrüdünün koşulları, a. muaccel (vadesi gelmiş ve istenebilir) bir borç, b. ifası mümkün bir borç, c. alacaklı temerrüdünün olmaması d. İfa için ihtarda bulunulmasıdır.

Yanıt Açıklaması: Artırma ile satış, önceden tespit edilen yer ve zamanda, önceden belirlenen şartlara göre, hazırlar arasında en yüksek teklifte bulunan kimseyle kurulan satıştır (TBK 274).

Yanıt Açıklaması: Geri alma hakkı sıkı surette kişiye bağlı haklardandır; mirasçılara geçmez ve devredilemez. Fakat bağışlayan hakkı kullanmadan ölmüşse ya da hakkı öğrendikten sonra süre dolmadan ölmüşse mirasçılara da bu hak tanınmıştır (TBK 297). Geri alma hakkı, sebebin öğrenilmesinden itibaren bir yıl içinde kullanılmalıdır (TBK 297/I).

Yanıt Açıklaması: Gündelik alış veriş yaşamı gözlendiğinde, gerçekten de Borçlar Kanununda düzenlenen sözleşme tipleri dışında, çok zengin bir sözleşme çeşitliliği hemen fark edilebilmektedir. Öyle ki, sözleşmeler, bu zengin çeşitlilik içerisinde tipleştirmeye elvermeyen o denli farklı içerik ve özellikler gösterdiği için bir ölçüte bağlı olarak sınıflandırılamamaktadır. Bundan dolayı, yasal düzenleme konusu da yapılamayan bu gibi sözleşmelere “atipik” sözleşmeler adı takılmaktadır.

Yanıt açıklaması yok

Yanıt Açıklaması: Ödünç konusu taşınmaz dahi olsa, sözleşme şekle tabi değildir.

Yanıt Açıklaması: Adi kefalette tartışma def’i ya da peşin dava def’i, alacaklının asıl borçluya karşı talepte bulunmadan kefile başvurması durumunda, kefilin, önce asıl borçluya karşı talepte bulunulmasını ileri sürerek savunma yapabilme olanağıdır. Adi kefaletin esasını teşkil eden bu def’i sebebiyle, alacaklı, alacağını asıl borçludan elde etmek için kendisinden beklenen her şeyi yapmak zorundadır.

Yanıt Açıklaması: Gözlüğün çerçevesinde ayrı camında ayrı bir kişinin mülkiyet hakkının olmaması gözlüğü birleşik eşya yapar. Bu iki kısım bir araya gelirse bir eşya niteliği taşır.

Yanıt Açıklaması: Alacaklıyı bir sıra düzenine uymaya zorlamayan, tersine serbest bir seçimle başbaşa bırakan ve kefile adi kefaletteki savunma olanaklarını vermeyen durumlarda müteselsil (zincirleme, dayanışmalı) kefaletten söz edilmektedir.

Yanıt Açıklaması: Türk ve İsviçre Hukukunda hakim görüş, hekim ile hasta arasındaki sözleşmenin kural olarak vekalet sözleşmesi hükümlerine tabi tutulması gerektiği kabul edilmektedir. Hekim hastanın talimatlarıyla sıkı bir şekilde bağlı olmadığından hizmet sözleşmesi, belirli bir sonucu üstlenmesi söz konusu olmadığından eser sözleşmesi gündeme gelmez.

Yanıt Açıklaması: Soru kökünün ilintili olduğu üç önerme de doğru nitelik arz etmektedir. Kira parasını ödeme ve sözleşme sona erdiğinde kiralananı geri verme, kiracının asli borçlarıdır. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında ceza koşulu ya da muacceliyet kayıtları getirilemez. Kiracının geri verme borcu ise, sözleşmenin sona ermesi ile ifası talep edilebilir nitelik arz eder.

Yanıt açıklaması yok

Yanıt Açıklaması: Kiracının aslî borçları kira parasını ödeme ve sözleşme sona erdiğinde kiralananı geri vermedir. Ayrıca, kiracının kiralananı özenle kullanma, kiralanan taşınmaz ise taşınmazda oturan kişilere ve komşulara saygı gösterme, kiralananın olağan kullanımı için gereken temizlik ve bakım giderlerini ödeme, ayıpları ve zaptı kiralayana bildirme ayıpların giderilmesi için kiralananda yapılan çalışmalara ve bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu ölçüde kiralananın görülmesine (taşınmaz ise, gezilip görülmesine) katlanma gibi yan borçları bulunmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Bir taşınmazı (yapıyı) konu edinen satışta gizli ayıp halinde, ayıp, adi satışlarda ve konut ve tatil amaçlı taşınmazlarla sınırlı tüketici satışlarında mülkiyetin geçişinden itibaren beş yıllık zamanaşımı süresi içerisinde satıcıya bildirilmelidir